DIC Corp (DIG) còn ôm nghìn tỷ đồng từ chào bán cổ phiếu, áp lục bán giải chấp thêm rõ nét
DIC Corp mới giải ngân hơn 715 tỷ đồng trong tổng số gần 1.800 tỷ đồng huy động từ cổ đông hiện hữu, trong khi cổ phiếu DIG tiếp tục chịu áp lực từ các đợt bán giải chấp của gia đình lãnh đạo.
Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) vừa công bố báo cáo tiến độ sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu năm 2025. Trước đó, DIC Corp thực hiện chào bán cổ phiếu theo tỷ lệ 1.000:232.
Theo đó, cổ đông sở hữu 1.000 cổ phiếu được quyền mua thêm 232 cổ phiếu mới với giá 12.000 đồng/cổ phiếu. Thời gian nhận tiền mua cổ phiếu kéo dài từ ngày 20/10/2025 đến ngày 14/11/2025.
Qua đợt phát hành này, DIG chào bán 150 triệu cổ phiếu, huy động tổng cộng 1.800 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí phát hành, số tiền thu ròng còn khoảng 1.799,56 tỷ đồng.
Theo phương án sử dụng vốn, DIC Corp dự kiến phân bổ nguồn tiền này cho ba mục đích chính. Cụ thể, khoảng 599,85 tỷ đồng được dùng để bổ sung vốn đầu tư cho khu phức hợp Cap Saint Jacques - giai đoạn 3.
Một khoản tương đương 599,85 tỷ đồng được bổ sung cho dự án khu dân cư thương mại Vị Thanh. Phần còn lại, cũng khoảng 599,85 tỷ đồng, được dùng để thanh toán mua lại trái phiếu mã DIG12301.
Thời gian giải ngân cho hai dự án bất động sản được dự kiến từ quý IV/2025 đến năm 2026. Riêng khoản thanh toán trái phiếu dự kiến thực hiện trong giai đoạn từ quý IV/2025 đến quý I/2026.
Tuy nhiên, tính đến ngày 12/6/2026, DIC Corp mới giải ngân được 715,38 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp vẫn còn hơn 1.084 tỷ đồng chưa giải ngân theo kế hoạch đã công bố.
Việc còn lượng tiền lớn chưa sử dụng hết diễn ra trong bối cảnh hoạt động kinh doanh của DIC Corp vẫn chưa thực sự phục hồi mạnh ở cấp hợp nhất.
Trong quý I/2026, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất hơn 144,5 tỷ đồng, giảm 5,41% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế vẫn âm gần 10 tỷ đồng. Dù vậy, mức lỗ này đã thu hẹp đáng kể so với khoản lỗ 45,44 tỷ đồng của quý I/2025.
Ở báo cáo tài chính công ty mẹ, kết quả tích cực hơn. Doanh thu thuần quý I/2026 đạt hơn 68 tỷ đồng, tăng 17,15% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 19,78 tỷ đồng, tăng 66,75%.
Theo giải trình của DIC Corp, doanh thu công ty mẹ chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản tại các dự án do Tập đoàn làm chủ đầu tư. Trong kỳ, doanh thu từ kinh doanh bất động sản tăng hơn 10 tỷ đồng, tương ứng tăng 17,91%. Ngược lại, doanh thu cung cấp dịch vụ giảm nhẹ hơn 58 triệu đồng.
Sự cải thiện từ mảng bất động sản giúp doanh thu thuần công ty mẹ tăng thêm khoảng 10 tỷ đồng so với cùng kỳ. Đây cũng là nguyên nhân chính giúp lợi nhuận sau thuế tăng gần 8 tỷ đồng trong quý đầu năm.
Trong khi tiến độ sử dụng vốn và kết quả kinh doanh vẫn được nhà đầu tư theo dõi, cổ phiếu DIG còn chịu áp lực từ các giao dịch bán giải chấp liên quan đến gia đình Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hùng Cường.
Theo công bố của doanh nghiệp, trong phiên 9/6, ông Nguyễn Hùng Cường bị công ty chứng khoán bán giải chấp 958.600 cổ phiếu DIG. Sau giao dịch, lượng cổ phiếu ông Cường nắm giữ giảm còn khoảng 43,2 triệu đơn vị, tương ứng 5,43% vốn điều lệ.
Cùng ngày, bà Nguyễn Thị Thanh Huyền, Phó Chủ tịch HĐQT DIC Corp và là em gái ông Cường, bị bán giải chấp 550.000 cổ phiếu. Bà Lê Thị Hà Thành, mẹ ông Cường, cũng bị bán giải chấp 350.000 cổ phiếu DIG.
Tính riêng phiên 9/6, tổng lượng cổ phiếu DIG bị bán giải chấp của gia đình Chủ tịch DIC Corp đạt hơn 1,85 triệu đơn vị. Trước đó, nhóm này cũng đã bị bán giải chấp gần 1,9 triệu cổ phiếu trong phiên 1/6.
Lũy kế từ ngày 25/5 đến ngày 9/6, gia đình ông Nguyễn Hùng Cường đã trải qua ba đợt bán giải chấp, với tổng khối lượng khoảng 5,5 triệu cổ phiếu DIG.
Diễn biến này tiếp tục tạo thêm áp lực tâm lý đối với cổ phiếu DIG trong bối cảnh doanh nghiệp vẫn đang trong quá trình giải ngân vốn huy động và cải thiện hiệu quả kinh doanh.