Dự kiến 2 năm nữa, TP.HCM sẽ có một trung tâm hành chính mới cao hơn 170m, cùng nhà hát, công viên xung quanh
TP.HCM dự kiến đầu tư gần 30.000 tỷ đồng xây dựng trung tâm hành chính mới và quảng trường trung tâm tại khu đô thị Thủ Thiêm.
Đề xuất đầu tư quy mô lớn tại khu đô thị Thủ Thiêm
TP.HCM đang chuẩn bị xem xét thông qua chủ trương đầu tư dự án trung tâm hành chính mới và quảng trường trung tâm tại khu đô thị Thủ Thiêm.
Theo kế hoạch, nội dung này dự kiến được trình tại kỳ họp thứ 2 của HĐND TP.HCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026–2031, diễn ra vào ngày 18/4.
Trước đó, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn đã có tờ trình đề xuất chủ trương đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).
Dự án có tổng mức đầu tư gần 29.600 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 46,7 ha và dự kiến triển khai trong thời gian 2 năm.
Theo đề xuất của nhà đầu tư, dự án được chia thành 4 dự án thành phần nhằm tăng tính linh hoạt trong triển khai và quản lý.
Cụ thể, dự án thành phần thứ nhất tập trung vào đầu tư hạ tầng kỹ thuật, công trình phụ trợ và hệ thống hầm để xe phục vụ khu trung tâm hành chính, nhà hát và công viên cảnh quan.
Dự án thành phần thứ hai là xây dựng trung tâm hành chính mới của TP.HCM. Dự án thứ ba là hạng mục nhà hát, trong khi dự án thành phần thứ tư gồm quảng trường trung tâm và hệ thống hầm để xe.
Việc phân chia này được cho là giúp nhà đầu tư chủ động phân bổ nguồn lực theo từng giai đoạn, đồng thời tạo điều kiện để các tổ chức tín dụng đánh giá rủi ro và giải ngân theo tiến độ của từng hạng mục.
Bên cạnh đó, phương án này cũng hỗ trợ kiểm soát tiến độ và quản lý rủi ro trong quá trình thực hiện dự án.
Quy mô trung tâm hành chính và định hướng không gian
Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, trung tâm hành chính mới sẽ được xây dựng trên khu đất hơn 7,8 ha tại phường An Khánh, thuộc khu đô thị Thủ Thiêm.
Công trình có quy mô 33 tầng, gồm 30 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 220.000 m², chiều cao khoảng 173 m.
Trong định hướng quy hoạch, trung tâm hành chính được bố trí tại vị trí trung tâm, với một mặt tiếp giáp quảng trường trung tâm – nơi dự kiến tổ chức các hoạt động chính trị và văn hóa quy mô lớn.
Mặt còn lại tiếp giáp không gian công cộng gồm cây xanh và hồ trung tâm, tạo sự kết nối giữa khu hành chính và các không gian sinh hoạt cộng đồng.
Công trình cũng nằm trên trục cảnh quan liên kết từ khu trung tâm hiện hữu, từ công trường Mê Linh qua sông Sài Gòn đến khu trung tâm chính trị – hành chính mới.
Ngoài trung tâm hành chính, dự án còn bao gồm các hạng mục như nhà hát, quảng trường trung tâm và công viên cảnh quan.
Việc kết hợp các công trình này được định hướng hình thành một tổ hợp không gian công cộng đa chức năng, phục vụ đồng thời các nhu cầu hành chính, văn hóa và sinh hoạt cộng đồng.
Theo đề xuất, nhà hát – trung tâm biểu diễn – hội nghị được bố trí gần khu trung tâm hành chính nhằm tăng khả năng kết nối và khai thác hiệu quả không gian.
Sau khi hoàn thành, tổ hợp này được kỳ vọng sẽ bổ sung các không gian công cộng quy mô lớn, tạo điều kiện để người dân tham gia các hoạt động văn hóa, giải trí và tổ chức sự kiện.
Đồng thời, dự án cũng góp phần hoàn thiện cấu trúc không gian đô thị tại khu vực Thủ Thiêm, đáp ứng yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới.