Cực tăng trưởng mới của Gia Lai với quy mô hơn 103 km², kết nối sân bay – khu kinh tế – cảng biển

Tái cấu trúc không gian và lợi thế kết nối

Sau khi hợp nhất từ thị trấn Cát Tiến cùng hai xã Cát Thành và Cát Hải, xã Cát Tiến hiện nay (Gia Lai) hình thành một đơn vị hành chính có quy mô hơn 103 km² với dân số trên 33.500 người. Mật độ dân cư ở mức thấp không chỉ phản ánh dư địa phát triển còn lớn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho quy hoạch dài hạn theo hướng đồng bộ.

Điểm đáng chú ý nằm ở vị trí địa lý khi Cát Tiến giữ vai trò đầu mối kết nối giữa Khu kinh tế Nhơn Hội với hệ thống đô thị – cảng biển phía Đông. Các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 19B, tỉnh lộ 639 và tuyến đường trục Khu kinh tế Nhơn Hội nối dài giúp địa phương liên kết trực tiếp với Cảng Hàng không Phù Cát cũng như các trung tâm kinh tế ven biển.

Cùng với đó, việc hình thành “tam giác phát triển” gồm sân bay Phù Cát – Khu kinh tế Nhơn Hội – cửa biển Đề Gi đang tạo ra lợi thế cạnh tranh rõ nét cho Cát Tiến. Không chỉ là điểm trung chuyển, khu vực này còn trở thành nơi hội tụ của dòng vốn đầu tư vào du lịch, dịch vụ và logistics.

Bên cạnh yếu tố hạ tầng, tài nguyên tự nhiên là nền tảng quan trọng. Dải bờ biển kéo dài từ Phú Hậu đến Hóa Lạc với nhiều vũng vịnh kín gió như Trung Lương, Vĩnh Hội hay Tân Thanh tạo điều kiện để phát triển các sản phẩm du lịch đa dạng, từ nghỉ dưỡng cao cấp đến du lịch trải nghiệm.

Định hình cực tăng trưởng du lịch – dịch vụ

Trong những năm gần đây, Cát Tiến đã ghi nhận sự hiện diện của nhiều dự án du lịch quy mô, góp phần thay đổi diện mạo địa phương. Các khu nghỉ dưỡng như Crown Retreat, Maia Resort hay các điểm đến như Trung Lương, Linh Phong đã bước đầu hình thành hệ sinh thái du lịch ven biển.

Không dừng lại ở đó, một loạt dự án lớn đang được triển khai như Cát Hải Bay (Vĩnh Hội) hay các tổ hợp đô thị – nghỉ dưỡng ven biển được kỳ vọng sẽ nâng tầm vị thế của Cát Tiến trên bản đồ du lịch. Đáng chú ý, dự án khu văn hóa – thể thao – du lịch quy mô hơn 308 ha với tổng vốn đầu tư trên 2.500 tỷ đồng được định hướng phát triển sân golf, khách sạn, bến du thuyền và các dịch vụ cao cấp.

Song song với phát triển du lịch, địa phương cũng đặt mục tiêu xây dựng nền kinh tế đa ngành. Giai đoạn 2025–2030, Cát Tiến hướng tới tốc độ tăng trưởng bình quân hơn 11% mỗi năm, đồng thời thu hút thêm các dự án đầu tư mới, mở rộng không gian kinh tế theo hướng thương mại – dịch vụ – nông nghiệp công nghệ cao.

Quy hoạch tổng thể cho thấy định hướng rõ ràng: phát triển đô thị du lịch biển với mật độ trung bình, gắn với bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên. Các khu đô thị sinh thái, khu dân cư dọc trục giao thông và không gian dịch vụ ven biển được bố trí nhằm tạo sự cân đối giữa phát triển và bảo tồn.

Việc quy hoạch quỹ đất hỗn hợp quanh các nút giao chiến lược, cùng với sự xuất hiện của các dự án đô thị mới, đang từng bước hình thành diện mạo đô thị hiện đại. Đây không chỉ là thay đổi về hạ tầng mà còn phản ánh sự chuyển dịch trong tư duy phát triển, từ khai thác tiềm năng tự nhiên sang xây dựng chuỗi giá trị kinh tế bền vững.

Trong bối cảnh Gia Lai mở rộng không gian phát triển về phía biển, Cát Tiến đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới, nơi hội tụ của hạ tầng, du lịch và dòng vốn đầu tư. Nếu được triển khai đúng định hướng, khu vực này có thể trở thành điểm nhấn quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế biển của tỉnh trong những năm tới.

Mạnh Dũng