Đồng Nai hình thành thêm nhiều đô thị mới trong chiến lược phát triển dài hạn

Đồng Nai định hình lại không gian đô thị hướng tới thành phố trực thuộc Trung ương

Trong bối cảnh phát triển mới, Đồng Nai đang từng bước hoạch định lại không gian đô thị nhằm phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp và các tiêu chí phân loại đô thị mới. Việc điều chỉnh quy hoạch không chỉ nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đô thị mà còn tạo nền tảng cho mục tiêu phát triển dài hạn của tỉnh.

Trước thời điểm sáp nhập tỉnh, trên địa bàn Đồng Nai có 11 đô thị, trong khi tỉnh Bình Phước trước đây cũng có 11 đô thị. Trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch, tỉnh đã xác định phương án phát triển hệ thống đô thị với quy mô lớn hơn và có tính liên kết vùng rõ nét hơn.

Theo Nghị quyết số 05/NQ-HĐND về điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, địa phương đặt mục tiêu đến năm 2030 cơ bản đạt các tiêu chuẩn của thành phố trực thuộc Trung ương.

Trong đó, hệ thống đô thị của tỉnh được định hướng phát triển gồm 22 đô thị. Cụ thể, có 3 đô thị loại II là Biên Hòa, Long Khánh và Đồng Xoài cùng với 19 đô thị loại III.

Trong quá trình phát triển, các đô thị lớn trên địa bàn Đồng Nai sẽ được mở rộng phạm vi bao phủ toàn bộ địa giới hành chính của các phường sau khi sắp xếp. Một số đô thị là các thị trấn cũ cũng sẽ được mở rộng ra toàn bộ địa bàn xã hoặc mở rộng phạm vi các khu vực lân cận.

Theo lãnh đạo Sở Tài chính Đồng Nai, trong phương án quy hoạch hệ thống đô thị, tỉnh xác định việc phát triển đô thị phải gắn với yếu tố liên kết vùng. Đồng thời, các đô thị cần được định hướng theo mô hình phát triển bền vững, xanh và thông minh, phù hợp với xu thế đô thị hiện đại.

Phát triển đô thị gắn với hạ tầng và tài nguyên tự nhiên

Trong xu hướng phát triển mới, Đồng Nai định hướng phát triển đô thị theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng). Theo đó, các khu vực đô thị sẽ được quy hoạch theo hướng phát triển nén, hỗn hợp và hình thành các không gian đặc trưng quanh các nhà ga giao thông công cộng.

Đối với các khu vực có mật độ dân cư cao, tỉnh cũng nghiên cứu phát triển không gian ngầm cho các công trình hạ tầng và công trình xây dựng nhằm tối ưu hóa quỹ đất đô thị.

Một trong những điểm nhấn quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của Đồng Nai là khu vực đô thị gắn với Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Đây được xem là một trong hai khu vực động lực phát triển mới của tỉnh, đồng thời đóng vai trò quan trọng trong việc định hình bản sắc của hệ thống đô thị trong tương lai.

Bên cạnh đó, Đồng Nai còn sở hữu hệ thống sông hồ phong phú như sông Đồng Nai và hồ Trị An. Theo các chuyên gia quy hoạch, đây là lợi thế lớn để phát triển các đô thị sinh thái, đô thị nghỉ dưỡng và các khu du lịch gắn với cảnh quan tự nhiên.

Lãnh đạo UBND tỉnh cho rằng hệ thống sông và hồ trên địa bàn không chỉ là tài nguyên tự nhiên quý giá mà còn là nền tảng để phát triển các dự án đô thị, dịch vụ và du lịch trong thời gian tới.

Trên cơ sở đó, tỉnh Đồng Nai định hướng phát triển nhiều khu đô thị và khu du lịch quy mô lớn như các khu đô thị – du lịch – dịch vụ gắn với sân bay Long Thành; khu đô thị du lịch núi Chứa Chan – hồ Núi Le; khu đô thị du lịch hồ Suối Giai; khu đô thị du lịch núi Bà Rá – Thác Mơ.

Ngoài ra, tỉnh cũng định hướng phát triển chuỗi đô thị ven sông Đồng Nai, tập trung tại các khu vực Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch.

Trong quá trình triển khai điều chỉnh quy hoạch tỉnh, chính quyền Đồng Nai đã yêu cầu cập nhật quy hoạch khu vực sông Đồng Nai cùng các hồ sinh thái hiện hữu nhằm phát triển các khu vui chơi giải trí, khu du lịch và các khu đô thị ven sông.

Theo mục tiêu đặt ra, đến năm 2030 tỷ lệ đô thị hóa của Đồng Nai dự kiến đạt từ 55% đến 57%, tạo nền tảng để tỉnh từng bước phát triển thành đô thị hiện đại và nâng cao chất lượng sống cho người dân.