Đồng Nai tăng tốc đại dự án Trung tâm chính trị - hành chính mới hậu sáp nhập, thiết kế mang tầm vóc vùng kinh tế trọng điểm
UBND phường Trấn Biên đang phối hợp Sở Xây dựng hoàn tất thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cho Khu Trung tâm chính trị – hành chính tỉnh Đồng Nai.
Đồng Nai tăng tốc quy hoạch Trung tâm chính trị – hành chính 44 ha
Tỉnh Đồng Nai đang bước vào giai đoạn then chốt của dự án Trung tâm chính trị – hành chính mới, dự kiến xây dựng trên khu đất thuộc Khu công nghiệp Biên Hòa 1 sau khi chuyển đổi công năng. Theo UBND phường Trấn Biên, địa phương phối hợp cùng Sở Xây dựng để hoàn tất thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 trong tháng 9/2025.
Theo hồ sơ quy hoạch, dự án có quy mô khoảng 44 ha, chia thành ba phân khu chính: khối cơ quan hành chính tỉnh, khu trung tâm hội nghị – triển lãm – sự kiện và khu quảng trường trung tâm kết hợp quảng trường nước. Đây không chỉ là nơi tập trung các cơ quan đầu não của tỉnh mà còn hướng tới trở thành không gian văn hóa – sự kiện quy mô lớn, phục vụ các hoạt động hội họp và cộng đồng.
Công tác chuẩn bị đã được tỉnh đẩy nhanh trong thời gian qua. UBND tỉnh đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Biên Hòa và phân khu A2, tạo cơ sở pháp lý để triển khai bước tiếp theo. Sở Xây dựng đang tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc nhằm chọn lựa thiết kế hài hòa với cảnh quan ven sông, bảo đảm tính biểu tượng và bền vững.
Vị trí dự án được đánh giá là đắc địa như nằm sát sông Đồng Nai, tiếp giáp các trục giao thông huyết mạch như quốc lộ 1, quốc lộ 51 và tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên. Ngoài ra, khu trung tâm mới còn liên thông với khu đô thị 300 ha tại Cù lao Phố, dự án được phê duyệt với tổng vốn 72.000 tỷ đồng, mở ra triển vọng hình thành trục đô thị ven sông hiện đại, đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ.
Lựa chọn phù hợp cho dự án quy mô lớn
Bên cạnh công tác quy hoạch, bài toán huy động vốn cũng là trọng tâm. Giữa tháng 7/2025, Đảng ủy UBND tỉnh đã báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy, so sánh hai phương thức đầu tư là đầu tư công thuần túy và đầu tư theo đối tác công tư (PPP). Sau khi cân nhắc ưu nhược điểm, tỉnh Đồng Nai kết luận phương thức PPP, đặc biệt hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao) phù hợp hơn cả. Cách tiếp cận này cho phép huy động nguồn lực xã hội, giảm gánh nặng ngân sách, đồng thời bảo đảm tiến độ thi công cho dự án có tổng mức đầu tư dự kiến rất lớn.
Quá trình chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 cũng mang nhiều thông điệp về môi trường. Được thành lập từ năm 1963, đây là khu công nghiệp đầu tiên của Việt Nam và đã đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế khu vực. Tuy nhiên, sau hơn nửa thế kỷ, khu vực này bộc lộ không ít hạn chế trong đó có nguy cơ ô nhiễm nguồn nước sông Đồng Nai. Việc di dời các nhà máy và tái quy hoạch thành trung tâm hành chính không chỉ giúp cải thiện môi trường mà còn tạo quỹ đất lớn để phát triển hạ tầng hiện đại, thân thiện hơn với đô thị ven sông.
Giới chuyên gia cho rằng, khi đồ án 1/500 được phê duyệt và cơ chế PPP chính thức áp dụng, dự án sẽ trở thành cú hích quan trọng cho đô thị hóa của thành phố Biên Hòa. Trung tâm mới được kỳ vọng là tổ hợp hành chính – dịch vụ – văn hóa quy mô vùng, vừa đáp ứng nhu cầu công sở, vừa trở thành không gian sinh hoạt cộng đồng, góp phần định hình hình ảnh một Đồng Nai năng động và bền vững.