Cổ phiếu nhà Nam Long (NLG) sắp lên 50.000 đồng
Nam Long được kỳ vọng bứt phá với loạt dự án trọng điểm và chiến lược quỹ đất lớn, mở ra dư địa tăng trưởng ấn tượng cho cổ phiếu trong giai đoạn tới.
Thị trường bất động sản sau giai đoạn điều chỉnh sâu đã dần tìm lại sự ổn định, với mặt bằng giá ở nhiều khu vực, đặc biệt tại TP.HCM và các tỉnh vệ tinh, đang đi lên bền vững. Lãi suất giữ ổn định, khung pháp lý được cải thiện cùng dòng vốn FDI chảy mạnh vào hạ tầng trở thành chất xúc tác quan trọng, giúp nhà đầu tư quay lại với nhóm cổ phiếu bất động sản. Trong bức tranh này, Công ty CP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) được giới phân tích đánh giá nổi bật nhờ mô hình “đô thị tích hợp” cùng danh mục dự án đa dạng.
Trong 6 tháng đầu năm 2025, Nam Long ghi nhận doanh số bán hàng đạt 3.300 tỷ đồng, tăng 24% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ các dự án Southgate, Akari City, Park Village và The Aqua. Đáng chú ý, phân khu Park Village tại Waterpoint đóng góp lớn nhất, khẳng định sức hút của sản phẩm bất động sản vùng ven TP.HCM khi hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện.
Không chỉ dừng lại ở kết quả hiện tại, Nam Long tiếp tục đẩy mạnh kế hoạch tung ra hơn 2.000 sản phẩm mới trong nửa cuối năm tại nhiều dự án trọng điểm như Mizuki Park, giai đoạn mới của Cần Thơ hay An Zen Residences tại Hải Phòng. Tính đến cuối tháng 8, doanh nghiệp đã mở bán loạt sản phẩm mới, cho thấy năng lực triển khai linh hoạt và kịp thời đón sóng phục hồi của thị trường.
Lợi thế dài hạn của Nam Long còn đến từ quỹ đất 681 ha đã hoàn thiện pháp lý, tập trung chủ yếu tại Long An, Đồng Nai, Cần Thơ và Hải Phòng. Quỹ đất này không chỉ đảm bảo nguồn cung sản phẩm trung – dài hạn mà còn giúp doanh nghiệp chủ động nắm bắt cơ hội khi nhu cầu nhà ở gia tăng.
Theo dự báo của Agriseco Research, năm 2025 Nam Long sẽ đạt lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 688 tỷ đồng, tăng 33% so với năm trước. Động lực chính đến từ việc bàn giao hàng loạt sản phẩm tại Mizuki Park, Waterpoint, Nam Long II Central Lake. Ngoài ra, khoản thu nhập bất thường dự kiến 273 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng 15% cổ phần dự án Izumi City cho Tokyu Corporation cũng được kỳ vọng sẽ bổ sung đáng kể vào kết quả kinh doanh.
Trong năm, Nam Long đặt mục tiêu doanh số bán hàng 14.645 tỷ đồng, gấp gần 3 lần so với năm trước. Sự bùng nổ này cho thấy chiến lược “đô thị tích hợp” của doanh nghiệp đang tạo ra lợi thế cạnh tranh rõ nét, khi kết hợp đồng bộ giữa nhà ở, tiện ích, hạ tầng và hệ sinh thái dịch vụ.
Để củng cố nguồn lực, Nam Long đã thông qua phương án phát hành hơn 100 triệu cổ phiếu với giá 25.000 đồng/cp, dự kiến thu về khoảng 2.500 tỷ đồng. Số vốn này sẽ được phân bổ cho Nam Long Land nhằm tái cấu trúc nợ, bổ sung vốn lưu động và mở rộng danh mục đầu tư.
Cấu trúc tài chính của doanh nghiệp được đánh giá an toàn, với nợ vay/vốn chủ sở hữu ở mức 0,48 lần cuối năm 2024, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung ngành. Đây là yếu tố giúp Nam Long duy trì sự linh hoạt trong huy động vốn và triển khai dự án trong giai đoạn tới.
Trên cơ sở định giá RNAV, Agriseco Research đưa ra khuyến nghị MUA đối với cổ phiếu NLG với giá mục tiêu 50.000 đồng/cp, cao hơn 21% so với mức giá hiện tại 41.300 đồng. Triển vọng tăng trưởng doanh số và lợi nhuận, kết hợp cùng quỹ đất đã sẵn sàng pháp lý, giúp NLG trở thành một trong những lựa chọn đáng chú ý trong nhóm cổ phiếu bất động sản giai đoạn phục hồi.
