Lợi nhuận quý 2/2025 ngành bất động sản dân cư khởi sắc, VHM dẫn đầu
Lợi nhuận quý 2/2025 ngành bất động sản dân cư khởi sắc, VHM dẫn đầu với Wonder City, DXG và PDR tăng tốc từ nền thấp, KDH gặp áp lực bàn giao.
Bức tranh lợi nhuận quý 2/2025 của ngành bất động sản dân cư đã được Chứng khoán MB (MBS) phác họạ trong báo cáo mới nhất. Dù hoạt động bàn giao vẫn chủ yếu đến từ các dự án cũ, nhiều doanh nghiệp lại cho thấy tín hiệu tăng tốc về doanh thu và lợi nhuận nhờ dự đoán dị vị số trong nửa cuối năm.
VHM: Lợi nhuận đột phá nhờ bàn giao Wonder City
Công ty CP Vinhomes (HOSE: VHM) tiếp tục giữ vị trụ cột trong ngành khi được MBS Research dự báo đạt lợi nhuận sau thuế 7.800 tỷ đồng trong quý 2/2025. Mức lợi nhuận này đến từ việc bàn giao loạt sản phẩm tại các dự án trọng điểm như Royal Island, OCP 2 & 3 và đặc biệt là Wonder City. Đây là cái tên đã giúp VHM gây ấn tượng mạnh với nhà đầu tư trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp cùng ngành chưa đạt nhiều tiến độ.
DXG, PDR: "Đua tôc" từ nền thấp
Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) được MBS dự báo đạt 65 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 97% so với cùng kỳ 2024. Sự tăng trưởng này đến từ việc bàn giao tiếp tụ các sản phẩm tại Gem Sky World và đà khởi động dự án The Privé với hơn 3.300 booking.
Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) cũng được dự báo lợi nhuận 90 tỷ đồng trong quý 2, tăng 81% nhờ bàn giao dự án Bắc Hà Thanh. Ngoài ra, việc nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Thuận An 1 là tiền đề quan trọng để PDR triển khai mở bán trong tương lai.
NLG – Đi ngang, KDH – Chữu áp lực
Công ty CP Nam Long (HOSE: NLG) được đánh giá duy trì presale tích cực, và có khả năng cao hoàn thành kế hoạch lợi nhuận 701 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong quý 2, lợi nhuận của NLG được dự báo chỉ đi ngang do chưa bàn giao dự án mới.
Ngược lại, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) lại đứng trước nguy cơ suy giảm khi dự báo lợi nhuận quý 2/2025 giảm 59% xuống 115 tỷ đồng. Lý do là hai dự án Clarita và Emeria chưa bàn giao đúng tiến độ.
Triển vọng nửa cuối năm: Kì vọng vào dự án mới
Theo MBS, mặc dù quý 2 chưa phản ánh đầy đủ tiến độ lợi nhuận, nhưng nửa cuối năm được xem là "vùng gia tốc" nhờ việc bàn giao các dự án gối đầu như The Aqua (NLG), The Foresta (KDH), hay Thuận An 1 & 2 (PDR).
Trong bối cảnh nền kinh tế ổn định và chống lạm phát được kiểm soát, ngành bất động sản dự kiến sẽ dần hồi phục từ dự án tại các khu đô thị vệ tinh, khu đô thị sinh thái, mở ra cơ hội chọn lọc cho nhà đầu tư trung dài hạn.