Xứ Kinh Bắc sắp có siêu đô thị gần 2 tỷ đô, nhắc đến chủ đầu tư thì ai cũng biết
Một khu đô thị gần 2 tỷ USD vừa được phê duyệt tại xứ Kinh Bắc, với sự tham gia của một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Việt Nam. Dự án này có thể định hình lại bản đồ đô thị vùng Bắc Bộ.
Một siêu dự án đô thị quy mô lớn vừa chính thức được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt chủ trương đầu tư. Theo quyết định mới ban hành, liên danh Tập đoàn Vingroup cùng ba doanh nghiệp trong nước đã trúng thầu thực hiện dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (khu 1). Dự án có tổng mức đầu tư lên tới hơn 41.270 tỷ đồng, tương đương gần 2 tỷ USD, hứa hẹn sẽ thay đổi diện mạo đô thị của vùng đất được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp miền Bắc”.
Liên danh trúng thầu gồm Tập đoàn Vingroup, Công ty TNHH tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Cuộc sống mới và Công ty CP Phú Thọ Land. Dự án có quy mô gần 270 ha, nằm tại địa bàn phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh. Theo kế hoạch, toàn bộ dự án sẽ được triển khai trong vòng 7 năm. Năm đầu tiên sẽ tập trung cho công tác thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi.
Theo quy hoạch tổng thể, khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh sẽ có khoảng 60 ha đất dành cho phát triển nhà ở, bao gồm 38,1 ha nhà ở thấp tầng và 9,5 ha nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, gần 111 ha đất sẽ được quy hoạch thành nhóm nhà ở kết hợp dịch vụ. Các công trình tiện ích đi kèm như văn hóa, y tế, giáo dục và thương mại dịch vụ cũng được đưa vào tổng thể quy hoạch nhằm đảm bảo chất lượng sống và tính bền vững của toàn khu đô thị.
Việc Vingroup tiếp tục mở rộng quỹ đất tại Bắc Ninh nằm trong chiến lược phát triển các đại đô thị tại những vùng kinh tế trọng điểm. Trước đó, tập đoàn của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã lần lượt khởi công hai đại dự án là Vinhomes Green City tại Long An và Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ, TP HCM. Bắc Ninh, với vị thế ngày càng rõ nét trong bản đồ công nghiệp và thu hút đầu tư, được đánh giá là địa điểm chiến lược để hiện thực hóa tham vọng phát triển đô thị tầm vóc quốc tế của Vingroup.
Trong những năm gần đây, Bắc Ninh trở thành điểm đến của nhiều “ông lớn” bất động sản nhờ hội tụ các yếu tố hấp dẫn: vị trí địa lý gần Hà Nội, hệ thống hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực giao thông. Nổi bật trong số đó là dự án xây dựng sân bay quốc tế Gia Bình, dự kiến triển khai từ cuối năm 2024. Không chỉ vậy, tuyến đường kết nối sân bay với thủ đô Hà Nội dài 35 km, rộng 120 m, tổng mức đầu tư hơn 71.000 tỷ đồng, đang được nghiên cứu để triển khai trong thời gian tới. Đây được xem là đòn bẩy hạ tầng mang tính chiến lược, không chỉ giúp tăng tính kết nối vùng mà còn tạo ra dư địa tăng trưởng lớn cho thị trường bất động sản khu vực.
Đáng chú ý, cùng với Vingroup, hàng loạt tên tuổi khác trong ngành cũng đang dồn lực vào Bắc Ninh như Sun Group, Phú Mỹ Hưng... Tất cả cho thấy sức hút ngày càng lớn của địa phương này trong mắt các nhà phát triển bất động sản tầm cỡ.
Thêm một yếu tố đáng chú ý là theo Nghị quyết 60 được thông qua tại Hội nghị Trung ương 11, tỉnh Bắc Ninh sẽ sáp nhập với Bắc Giang và giữ nguyên tên Bắc Ninh. Trung tâm hành chính sau sáp nhập sẽ đặt tại địa bàn tỉnh Bắc Giang hiện nay. Điều này mở ra một giai đoạn phát triển mới cho vùng đất Kinh Bắc, với kỳ vọng hình thành nên một cực tăng trưởng mạnh về công nghiệp và đô thị hóa tại miền Bắc.