Cổ phiếu NVL lại dậy sóng sau loạt "tin hot" về Novaland
Cổ phiếu NVL tăng dựng đứng, thanh khoản dẫn đầu toàn thị trường sau khi Novaland công bố báo cáo tài chính quý I/2025 với một loạt thương vụ đầu tư, thoái vốn tại các dự án lớn như.
Trong phiên giao dịch sáng ngày 6/5, cổ phiếu NVL của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) bất ngờ bật tăng mạnh ngay từ đầu phiên. Tính đến 9h50, NVL ghi nhận mức tăng 6,50%, lên 12.250 đồng/cổ phiếu. Khối lượng khớp lệnh đạt hơn 12 triệu đơn vị, đưa NVL dẫn đầu toàn thị trường về thanh khoản trong sáng nay.
Đáng chú ý, NVL cũng vừa trải qua chuỗi tăng giá ấn tượng với 5 phiên tăng liên liếp (từ 18/4 - 24/4), trong đó có 1 phiên tăng trần (ngày 21/4).
Diễn biến tích cực của cổ phiếu NVL đến trong bối cảnh doanh nghiệp vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2025 và cập nhật một loạt hoạt động liên quan đến tái cơ cấu tài chính, đầu tư và thoái vốn tại nhiều dự án bất động sản.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 vừa được công bố, Novaland ghi nhận khoản lỗ sau thuế hơn 442 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tại thời điểm cuối quý đạt 185.951 tỷ đồng, trong đó dư nợ vay chiếm 59.258 tỷ đồng.
Cùng với báo cáo tài chính, Novaland đã công bố nhiều thông tin liên quan đến hoạt động đầu tư và tái cấu trúc danh mục tài sản trong kỳ.
Rót hơn 1.400 tỷ đồng vào Vũng Tàu Investment
Một trong những thương vụ đáng chú ý trong quý I/2025 là việc Novaland góp vốn hơn 1.406 tỷ đồng vào Công ty TNHH Vũng Tàu Investment. Sau giao dịch, Novaland sở hữu 48,84% vốn điều lệ tại doanh nghiệp này, biến Vũng Tàu Investment thành công ty liên kết của Tập đoàn.
Công ty TNHH Vũng Tàu Investment được thành lập vào tháng 11/2017, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Khu du lịch Suối nước nóng Bình Châu có quy mô 300 ha, thuộc tổ hợp NovaWorld Hồ Tràm tại Vũng Tàu.
Trước đó, vào tháng 1/2022, Hội đồng Quản trị Novaland đã thông qua kế hoạch nhận chuyển nhượng gần 2.860 tỷ đồng, tương đương 99,9999% vốn điều lệ tại Vũng Tàu Investment.
Tuy nhiên, kế hoạch này bị hủy bỏ vào tháng 7/2023 theo nghị quyết của HĐQT. Thương vụ đầu tư trở lại lần này diễn ra với quy mô nhỏ hơn và tỷ lệ sở hữu dưới 50%.
Thoái vốn tại dự án Aqua City
Bên cạnh hoạt động đầu tư, Novaland cũng thực hiện thoái vốn tại một số dự án quy mô lớn. Cụ thể, trong tháng 2/2025, doanh nghiệp đã hoàn tất chuyển nhượng 19% vốn tại Công ty TNHH Thành phố Aqua – chủ đầu tư phân kỳ Aqua City thuộc đại đô thị Aqua City tại Biên Hòa, Đồng Nai. Giá trị giao dịch ghi nhận 973 tỷ đồng, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu còn 51%.
Dự án Aqua City được giới thiệu ra thị trường từ quý II/2019, có quy mô hơn 100 ha, bao gồm hơn 2.000 sản phẩm nhà phố, biệt thự và nhà phố thương mại.
Chuyển nhượng vốn tại Thạnh Mỹ Lợi B
Tiếp nối hoạt động tái cơ cấu, trong tháng 3/2025, Novaland hoàn tất chuyển nhượng 7,635% vốn tại Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình – chủ đầu tư dự án Thạnh Mỹ Lợi B – với tổng giá trị hơn 1.461 tỷ đồng.
Đồng thời, doanh nghiệp cũng giảm tỷ lệ sở hữu tại một loạt công ty liên quan bao gồm: Công ty CP Bất động sản Đỉnh Phát, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản 350, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản CQ89 và Công ty CP Thạnh Mỹ Lợi.
Các công ty này từng được Novaland đầu tư từ năm 2018 – 2020 để kiểm soát các dự án quy mô lớn. Riêng với Thạnh Mỹ Lợi, năm 2018, Novaland chi hơn 3.500 tỷ đồng để sở hữu 55,64% vốn. Đến cuối tháng 9/2020, doanh nghiệp tiếp tục chi thêm 1.400 tỷ đồng để mua lại 99,98% cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Liberty – công ty đang nắm giữ 14,12% vốn Thạnh Mỹ Lợi. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu tại Thạnh Mỹ Lợi tăng lên 69,75%, biến công ty này thành công ty con.
Tổng giá trị đầu tư vào Thạnh Mỹ Lợi trong hai năm 2018 và 2020 được ghi nhận hơn 6.844 tỷ đồng. Đồng thời, Novaland ghi nhận hơn 2.384 tỷ đồng doanh thu tài chính trong năm 2020, phát sinh từ việc đánh giá lại khoản đầu tư tại thời điểm nắm quyền kiểm soát.