Tin vui cho các cư dân Novaland: 7.000 sổ hồng sắp được cấp
Novaland đang nỗ lực tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án TP.HCM, đặt mục tiêu cấp gần 7.000 sổ hồng trong năm 2025.
Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) vừa thông báo về những chuyển động tích cực trong các dự án tại TP. HCM, đặc biệt là việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý giúp đẩy nhanh thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân. Công ty đang tiến tới mục tiêu cấp gần 7.000 sổ hồng trong năm 2025, một bước đi quan trọng giúp giải quyết vấn đề tài chính cho doanh nghiệp và đảm bảo quyền lợi của cư dân tại các dự án.
Một trong những dự án đáng chú ý là Richstar ở quận Tân Phú. Sau khi có Kết luận số 82/KL-TTCP từ Thanh tra Chính phủ vào tháng 3/2025, TP. HCM đã có thêm cơ sở pháp lý để thúc đẩy thẩm định giá đất cho dự án này. Novaland dự kiến sẽ hoàn tất nộp tiền sử dụng đất khoảng 446 tỷ đồng cho phần còn lại của dự án, sau khi đã nộp 242,5 tỷ đồng trước đó. Công ty cũng đã chủ động thực hiện nghĩa vụ tài chính và thường xuyên yêu cầu các cơ quan chức năng thúc đẩy việc cấp sổ cho cư dân.
Đối với dự án Botanica Premier tại quận Tân Bình, một liên doanh giữa Novaland và Sasco, công ty đang tích cực phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn tất thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính theo yêu cầu từ Thông báo Kết luận số 2414/TB-TTCP. Công ty đặt mục tiêu hoàn tất thủ tục trong vòng 6 tháng.
Tại Victoria Village, Novaland dự kiến sẽ nhận quyết định về tiền sử dụng đất bổ sung trong quý II/2025. Tính đến hết quý I/2025, dự án đã cấp sổ cho 80/92 sản phẩm thấp tầng và đặt mục tiêu hoàn tất thủ tục cho toàn bộ sản phẩm trong năm nay. Các công trình cao tầng cũng đang được triển khai với kế hoạch bàn giao từ quý I/2026.
Những dự án lớn khác của Novaland tại TP. Thủ Đức, gồm Lakeview City (30,1 ha) và The Water Bay (30,2 ha), cũng đang gặp thuận lợi nhờ các quy định mới từ Quốc hội và Chính phủ. Các nghĩa vụ tài chính tại các dự án này sẽ được rà soát và điều chỉnh theo quy định mới của Nghị quyết 170/2024/QH15 và Nghị định 76/2025/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 1/4/2025.
Tại Lakeview City, Novaland đã trích lập dự phòng 4.369 tỷ đồng trong báo cáo tài chính năm 2024 và dự kiến sẽ hoàn nhập khoản này khi đủ điều kiện trong năm nay. Trong khi đó, dự án The Water Bay đang chờ phê duyệt phương án giá đất cho diện tích hoán đổi từ thời điểm hoàn tất bồi thường đất vào năm 2008.
Ngoài việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, Novaland cũng đang đẩy mạnh công tác cấp sổ hồng cho cư dân tại các dự án đã bàn giao. Công ty đặt mục tiêu cấp gần 7.000 sổ hồng trong năm 2025, bao gồm các dự án như Sunrise Riverside (huyện Nhà Bè), The Sun Avenue (TP. Thủ Đức), Kingston Residences và Orchard Garden (quận Phú Nhuận), Lucky Palace (quận 6), Sunrise City North (quận 7). Đặc biệt, tại dự án The Sun Avenue, cư dân đã nhận đợt cấp sổ đầu tiên và tiếp tục nhận sổ trong thời gian tới. Sunrise Riverside cũng đã cấp gần 880 sổ hồng tính đến hết tháng 3/2025 và đang tiếp tục bàn giao sổ cho khách hàng.
Dự án Tropic Garden 1 tại TP. Thủ Đức dự kiến sẽ hoàn tất nghĩa vụ tài chính trong quý II/2025, và công ty sẽ thông báo mời khách hàng đăng ký hồ sơ cấp sổ từ quý III. Công ty cũng đang làm việc với cơ quan chức năng để đẩy nhanh thủ tục cấp sổ cho 178 căn thấp tầng tại dự án Palm City.
Phát biểu về tình hình các dự án, đại diện lãnh đạo Tập đoàn Novaland cho biết: "Chính phủ đang rất quyết liệt triển khai công tác tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, không để lãng phí tài sản, tiền của Nhà nước, doanh nghiệp, người dân và xã hội. Với tinh thần trong các nghị quyết, nghị định, kết luận gần đây, những vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất tại các dự án của Novaland tại TP. HCM sẽ sớm được giải quyết. Đây cũng là cơ sở để các cơ quan thẩm quyền nhanh chóng thực hiện các công việc theo chủ trương chung đã được phê duyệt, đồng thời Novaland có cơ sở hoàn tất nghĩa vụ tài chính và đẩy nhanh quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng tại các dự án. Hiện tại, Novaland đã có sự chuẩn bị về dòng tiền để thực hiện các nghĩa vụ tài chính khi cơ quan Nhà nước có yêu cầu".