Siêu dự án gần 1.000 ha của Novaland sắp thoát cảnh thi công cầm chừng?

Ngày 11/4/2025, ông Đỗ Hữu Huy, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, đã chủ trì một cuộc họp để nghe báo cáo về tiến độ Dự án Tổ hợp Khu du lịch thung lũng Đại Dương (Novaworld Phan Thiết), do Công ty TNHH Delta - Valley làm chủ đầu tư. Dự án này, với quy mô gần 1.000 ha, đã phải trải qua 5 lần thay đổi giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2023 đến nay và chỉ có thể thi công cầm chừng, chờ đợi các giải pháp tháo gỡ vướng mắc.

Để giải quyết các vấn đề tồn đọng, tỉnh Bình Thuận đã thành lập một tổ công tác phối hợp với Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ. Mục tiêu của cuộc hợp tác này là giải quyết các vấn đề pháp lý còn tồn tại liên quan đến dự án.

Tại cuộc họp, đại diện chủ đầu tư dự án Novaworld Phan Thiết đã trình bày hai vấn đề chính cần phải giải quyết trước khi dự án có thể tiếp tục thi công. Thứ nhất là điều chỉnh chủ trương đầu tư, và thứ hai là việc chuyển hình thức sử dụng đất từ trả tiền thuê hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần, đồng thời xác định giá đất cụ thể cho diện tích chuyển đổi này. Những thủ tục pháp lý này đang là rào cản lớn khiến tiến độ thi công của dự án bị đình trệ.

Được biết, Novaworld Phan Thiết hiện đã có hơn 8.000 sản phẩm bất động sản và đến quý I/2025, công ty đã bàn giao hơn 1.300 sản phẩm cho khách hàng. Tuy nhiên, việc chưa tháo gỡ các vướng mắc pháp lý khiến dự án không thể tiếp tục triển khai.

Báo cáo từ Sở Tài chính tỉnh Bình Thuận cho thấy, đã có sự phối hợp và tham mưu từ các đơn vị liên quan để điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án này. Đặc biệt, ông Nguyễn Minh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, nhấn mạnh rằng trong những năm qua, nhiều dự án tại địa phương gặp khó khăn trong việc xác định giá đất, dẫn đến lãng phí nguồn lực đầu tư và xã hội. Tuy nhiên, nhờ sự quyết liệt của chính quyền, đến nay đã có 21 dự án được tính toán giá đất và tiếp tục triển khai các bước tiếp theo.

Dự án Novaworld Phan Thiết được đánh giá có quy mô lớn và việc xác định giá đất là vấn đề phức tạp, khi tỉnh gặp khó khăn trong việc tìm kiếm đơn vị thẩm định giá đất đủ năng lực. Chính vì vậy, ông Đỗ Hữu Huy đã yêu cầu các sở, ngành liên quan hỗ trợ tối đa về mặt pháp lý để dự án có thể tiếp tục triển khai thi công trong tháng 7/2025.

Ông Huy cũng yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương rà soát hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư và đo đạc chính xác diện tích đất xin chuyển hình thức thuê đất. Các đơn vị liên quan cần hoàn thiện thủ tục và chọn đơn vị tư vấn giá đất, làm cơ sở để chuyển tiền thuê đất hàng năm sang một lần và nhanh chóng giải quyết các vấn đề pháp lý còn lại.

Cao Trung