Dự án Việt Đức Legend City, 10 năm vẫn "nằm" trên giấy
TBCKVN - Từ khi còn làm Bí thư tỉnh Vĩnh Phúc, Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng đã rất kỳ vọng về một khu đô thị hiện đại nơi cửa ngõ của Tỉnh mang tên Việt Đức Legend City. Thế nhưng, gần 10 năm rồi, Dự án vẫn… trên giấy!
Thép Việt Đức không đủ năng lực thực hiện dự án?
Với mong muốn một khu đô thị và nhà ở cho người thu nhập thấp, cán bộ công nhân viên; hiện đại và đồng bộ về hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, nhu cầu về nhà ở, dịch vụ thương mại, là đầu mối giao thông quan trọng giao lưu giữa Vĩnh Phúc và Hà Nội... nên từ năm 2010, Thường trực Tỉnh ủy Vĩnh Phúc đã có văn bản về việc đồng ý cho Công ty Cổ phần ống thép Việt Đức đầu tư xây dựng khu đô thị và nhà ở cho người thu nhập thấp.
Kế sau đó, chính quyền tỉnh Vĩnh Phúc đã tạo mọi điều kiện cho sự ra đời của Dự án. Theo quyết định cho phép đầu tư số 2604/QĐ-UBND ngày 29/9/2011, khu đô thị được xây dựng tại nút giao thông đường trục chính Khu đô thị mới Mê Linh (tại xã Đạo Đức, huyện Bình Xuyên). Dự án được chia làm 2 giai đoạn, xây dựng từ năm 2012 và đi vào sử dụng vào năm 2018. Diện tích Dự án là 62,169ha.
Để có đất xây dựng, năm 2015 UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã làm tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện Dự án. Những tưởng được Thủ tướng chấp thuận, Vĩnh Phúc cũng như Công ty Cổ phần ống thép Việt Đức sẽ nghiêm túc thực hiện, triển khai, song lại vẫn… dậm chân, để đấy!
Được tin tưởng, lựa chọn là thế song Công ty Cổ phần ống thép Việt Đức vẫn cứ “ì ạch” theo kiểu rùa bò nhiều năm. Và nói như đại diện chủ đầu tư thì, khi đó mặc dù được chấp thuận làm chủ đầu tư song Công ty Cổ phần ống thép Việt Đức chưa đủ lực để làm, thậm chí phải đăng tin kêu gọi doanh nghiệp khác vào hợp tác đầu tư!? Vậy căn cứ vào đâu để những người đứng đầu tỉnh Vĩnh Phúc giao cho Công ty Cổ phần ống thép Việt Đức Dự án? Phải chăng vì quá sức nên Dự án mới không thể triển khai?
Triển khai khi thiếu hồ sơ pháp lí
Theo Quyết định chủ trương đầu tư dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng giai đoạn 2018 – 2020 nhưng cho đến nay dự án mới bắt đầu chuẩn bị triển khai giai đoạn 1 mà chưa đầy đủ hồ sơ pháp lí.
Vào thời điểm trước khi Thủ tướng cho phép, bằng thông báo thu hồi đất, phương án đền bù giải phòng mặt bằng (chưa được duyệt) Công ty này đã cùng Ban đền bù giải phóng mặt bằng huyện Bình Xuyên đã tiến hành chi trả cho các hộ dân được 7,0ha! Và đến nay, khi nhận tiền, có lẽ người dân vẫn cần tính toán xem mức bồi thường của mình có đúng luật, có thỏa đáng hay không? Được biết Dự án chưa có quyết định giao đất và cắm mốc địa giới đã tiến hành san lấp mặt bằng, đồng thời lập việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án cũng chưa hoàn thành.
Theo ghi nhận thực tế đang diễn ra tại Dự án, thời gian gần đây, Công ty Cổ phần ống thép Việt Đức đã và đang cho xe chở đất vào san lấp, giải phóng mặt bằng. Cũng bởi đó, đã có nhiều ý kiến phản ứng, trường hợp căng thẳng rất có thể gây ảnh hưởng xấu đến tình hình an ninh trật tự, khiếu kiện kéo dài tại địa phương. Mặt khác, đại diện chủ đầu tư cũng thừa nhận hiện nay mới đang thuê doanh nghiệp lập báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Trao đổi với PV, đại diện UBND huyện Bình Xuyên xác nhận, hiện nay chưa có quyết định thu hồi đất. Chưa có quyết định thu hồi đất/giao đất, vậy căn cứ vào đâu để Công ty tiến hành đổ đất? Đây có phải là hành vi lấn chiếm đất trái phép? Việc đổ đất, vận chuyển đang thể hiện rõ dấu hiệu hành vi xâm phạm đến môi trường?
Được biết, Công ty Cổ phần ống thép Việt Đức đã có văn bản xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết Dự án. Chắc chắn, khi điều chỉnh, nhiều công năng, vị trí xây dựng của các hạng mục sẽ bị thay đổi. Và những thay đổi này liệu có phù hợp?
Theo các chuyên gia pháp lý thì nhiều văn bản, phương án xây dựng, tiêu thụ sản phẩm đã lỗi thời và cần phải điều chỉnh lại. Để làm cho đúng thì cũng cần mất thêm một thời gian nữa, thẩm định lại toàn bộ từ năng lực chủ đầu tư cho đến kế hoạch sử dụng Dự án, và khi đó thời gian được đưa vào sử dụng lại được đặt ra. Liệu dự án có được đưa vào khai thác sử dụng theo đúng kế hoạch giai đoạn 2018 - 2020?
Theo vị Chánh văn phòng của Công ty Cổ phần ống thép Việt Đức, dự án này nhận được nhiều kỳ vọng của Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng. Và đổi lại sự kỳ vọng đó là một dự án… trên giấy?