Doanh số bao gồm tổng giá trị hợp đồng mua bán được ký cho các hạng mục sản phẩm, dự án và bất động sản thương mại. Doanh thu hợp nhất và lãi ròng hướng đến mục tiêu 3.485 tỷ đồng và 956 tỷ đồng, tăng 0,15% về doanh thu và trên 25% về lợi nhuận.
Dựa trên kế hoạch này, HĐQT đã trình cổ đông tờ trình về mức chi trả cổ tức cho năm 2019 là 20%, trong đó có 10% bằng tiền mặt (239 tỷ đồng) và 10% bằng cổ phiếu (239 tỷ đồng).
| Phối cảnh dự án FujiResidence |
Bên cạnh đó, công ty sẽ tạm ứng cổ tức bằng tiền đợt 1 với tỷ lệ 5% vào quý IV/2019, phần còn lại của cổ tức bằng tiền và cổ tức bằng cổ phiếu sẽ được chi trả vào quý II/2020.
Mức cổ phiếu thưởng dự kiến là 10%, tương đương 239 tỷ đồng sẽ được chi trả sau ĐHCĐ thường niên năm 2020 (quý II/2020). Phần lợi nhuận năm 2019 giữ lại cho năm sau vào khoảng 420 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính năm 2018, NLG tiếp tục đạt được sự phát triển bền vững. Doanh số bán sản phẩm tăng 25% từ 4.138 tỷ đồng năm 2017 lên 5.214 tỷ đồng năm 2018. Doanh thu tập đoàn tăng 11% từ 3.161 tỷ đồng năm 2017 lên 3.480 tỷ đồng năm 2018.
Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ tăng 43% từ 535 tỷ đồng năm 2017 lên 763 tỷ đồng năm 2018. Kết quả kinh doanh khả quan theo đúng định hướng chiến lược đã đặt ra, lợi nhuận sau thuế đạt 124% so với kế hoạch.
Trong năm 2018, Nam Long đã mở bán thành công các sản phẩm nhà ở với tổng giá trị 4.360 tỷ đồng so với 3.376 tỷ đồng năm 2017, mức tăng 29%. Về phương diện đóng góp doanh thu theo sản phẩm, căn hộ chiếm 51%, biệt thự và nhà phố chiếm 33% và sản phẩm đất nền 16%.
Các dự án Fuji Residence tại Quận 9, Kikyo Residence Quận 9 và Dalia Garden tại Cần Thơ đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng trong năm 2018. Các dự án Mizuki – Giai đoạn 1 tại Huyện Bình Chánh, dự án Novia tại quận Thủ Đức đang được triển khai xây dựng và dự kiến bàn giao tới khách hàng từ 2019.
Ông Nguyễn Xuân Quan - Chủ tịch HĐQT NLG khẳng định, thời gian gần đây doanh nghiệp đã mở khóa thành công cả 3 dự án lớn Mizuki, Akari và Waterpoint hợp tác với các đối tác chiến lược Nhật Bản và đối tác trong nước. Cả 3 dự án này sẽ cung cấp ra thị trường hơn 13.000 sản phẩm nhà ở vừa túi tiền và cũng là nguồn đóng góp chính cho lợi nhuận của tập đoàn.
Các sản phẩm giai đoạn 1 của dự án Mizuki và Waterpoint dự kiến sẽ được bàn giao tới khách hàng trong năm 2019. Nam Long bắt đầu tập trung mở rộng phát triển bất động sản thương mại trong các dự án Mizuki, Akari và Waterpoint. Theo đó chiến lược đề ra là tạo ra doanh thu đều đặn trong tương lai và cũng tăng cường sự phát triển các khu đô thị nói chung. Để đảm bảo chiến lược kinh doanh và tăng trưởng bền vững, Nam Long đã mua lại 3 dự án lớn mới là 21,5 ha - VSIP Hải Phòng, 45 ha Đại Phước – Nhơn Trạch và 170 ha Đồng Nai Waterfront.
Đối với hoạt động đầu tư, NLG có kế hoạch triển khai hơn 400 ha đất sạch sẵn có của các khu đô thị Akari 8.5 ha, Mizuki 37 ha và Waterpoint 355 ha. Đồng thời, mở rộng quỹ đất 200 ha ra các tỉnh phía Bắc và các lân cận.
Theo HĐQT NLG, trong quỹ đất 650 ha hiện có, có khoảng 65 ha dành cho bất động sản thương mại với 3 nhóm chính bao gồm: Trường học, công trình y tế, đa dụng (các công trình bán lẻ). Từ năm nay, NLG sẽ phát triển mảng bất động sản thương mại như mảng kinh doanh cốt lõi của tập đoàn, chiếm tối thiểu 30% trong cơ cấu doanh thu, lợi nhuận của NLG.
Kết quả kinh doanh quý I/2019
Ngoài ra, tại ĐHCĐ vừa diễn ra, Nam Long cũng đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2019 với doanh thu 332 tỷ đồng.
Phía Tập đoàn cho biết, doanh thu thuần hợp nhất quý đầu năm 2019 đã giảm 38% so với cùng kỳ do các dự án mới (Novia, Waterpoint, Paradon Đại Phước...) đang trong quá trình xây dựng.
| Dự án Waterpoint Long An |
Các dự án cũ (Valora Island, Kikyo Flora...) đã dần hoàn tất tiến độ giao nhà trong quý IV/2018 và quý I/2019. Doanh thu trong quý phần lớn được đóng góp từ bàn giao căn hộ (EhomeS Nam Sài Gòn, Kikyo Flora...) với tổng số tiền 191 tỷ, chiếm 67% và bàn giao biệt thự với số tiền là 84 tỷ đồng, chiếm 10%.
Như vậy, trong quý I này, lợi nhuận gộp của NLG ước 96 tỷ. Đáng chú ý, trong kỳ phát sinh khoản thu nhập khác 137 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 1,8 tỷ trong quý I/2018. Đây là đóng góp từ việc mua công ty Việt Thiên Lâm khiến con số ghi nhận tăng vọt 358%, từ 32 tỷ lên 145 tỷ đồng.
Tính chung, sau 3 tháng đầu năm, Nam Long lần lượt thực hiện được gần 10% chỉ tiêu doanh thu và hơn 14% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế.
Được biết, Việt Thiên Lâm đang sở hữu dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon với quy mô 454.757 m2 tại tỉnh Đồng Nai.
| Sang năm 2019, Nam Long dự kiến doanh thu đi ngang, đạt 3.485 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế tương ứng đạt 1.002 tỷ đồng, tăng 13%, trong đó lãi ròng cổ đông công ty mẹ dự đạt 956 tỷ, tăng hơn 25%. Trong đó, tập đoàn sẽ tiếp tục tập trung vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đồng thời tăng tốc triển khai các khu đô thị, hợp tác chiến lược với các đối tác uy tín đến từ Nhật Bản để triển khai các dự án. Kết phiên giao dịch chiều ngày 19/04, thị giá cổ phiếu NLG tiếp tục đứng tham chiếu 28.400 đồng/cổ phiếu với khối lượng khớp lệnh duy trì ở mức 6 chữ số. Vốn hóa tạm tính của NLG ước đạt 6.791,49 tỷ đồng. |
Minh Thuận