Tại hội nghị làm việc giữa Thủ tướng Chính phủ và các ngân hàng thương mại (NHTM) vào ngày 11/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước, các NHTM nghiên cứu, tiếp tục có gói tín dụng cho khách hàng trẻ. Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đa số người trẻ có tiềm năng phát triển thu nhập mạnh mẽ trong tương lai, do đó, việc hỗ trợ vay mua nhà sẽ không tạo ra rủi ro lớn cho ngân hàng.
| ACB triển khai gói vay mua nhà đặc biệt dành cho người trẻ |
Theo đại diện Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB), kỳ vọng cao về việc sở hữu "căn nhà của riêng mình" trong đời là hoàn toàn phù hợp tâm lý "an cư lạc nghiệp" và truyền thống của người Việt Nam, đặc biệt là những người trẻ có công việc và thu nhập ổn định hằng tháng.
nhận định, nhóm khách hàng trẻ từ 18-35 tuổi có công việc ổn định, thu nhập đều đặn hàng tháng hoàn toàn có thể nghĩ đến việc mua nhà. Với công việc ổn định và quỹ thời gian làm việc còn dài nên tính rủi ro của khoản vay là khá thấp.
Mặt khác "ngôi nhà đầu tiên" cũng có thể được xem là giải pháp tài chính để đáp ứng nhu cầu an cư, ổn định cuộc sống và tập trung phát triển sự nghiệp của người trẻ tuổi. Do đó, đây là cơ hội tốt để người trẻ tiếp cận các gói vay mua nhà từ ngân hàng.
Triển khai chỉ đạo của Thủ tướng, ACB đã triển khai gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" dành riêng cho khách hàng trẻ với nhiều ưu đãi vượt trội. Đặc biệt, thời gian vay kéo dài lên đến 30 năm, thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên có thể lên đến 5 năm, giúp khách hàng chủ động trong kế hoạch tài chính.
Bên cạnh câu chuyện lãi suất, các chuyên gia trong lĩnh vực tài chính-ngân hàng cũng khuyến cáo người mua nhà cần quan tâm đến các vấn đề khác như thời gian trả nợ, trả gốc và lãi phù hợp với năng lực tài chính và tính linh hoạt của gói vay.
Hiện các ngân hàng đang cho vay với tỉ lệ cho vay từ 70-80% giá trị căn nhà. Với số tiền vay có giá trị lớn và thời gian dài, do đó, người mua nhà cần cân nhắc tổng thể dựa trên nhu cầu, phương án trả nợ định kỳ phù hợp với nguồn thu nhập để đảm bảo việc thanh toán nợ vay, lãi vay khi đến hạn.
Gói vay từ ACB cũng được thiết kế không chỉ với lãi suất hấp dẫn từ 5,5%/năm, mà còn chú trọng đến sự an tâm, như thời gian vay dài, phương thức trả vốn gốc phù hợp với thu nhập của khách hàng và lãi suất ưu đãi kỳ đầu tiên cố định lên đến 60 tháng (5 năm) với lãi suất thấp hơn đến 3% so với lãi suất công bố.
Theo đó, khách hàng có thể vay với thời gian dài lên đến 30 năm và thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên đến 5 năm, cùng phương thức trả nợ gốc linh hoạt, chỉ cần trả từ 2% số vốn gốc/năm. Ngoài ra khách hàng còn được ân hạn thời gian trả nợ gốc trong tối đa 12 tháng kể từ khi khoản vay được giải ngân, miễn phí định giá tài sản bảo đảm và ưu đãi phí trả nợ trước hạn khi trả định kỳ hằng tháng.
Trong vai trò ngân hàng, bên cạnh việc cung cấp gói giải pháp tài chính phù hợp, ACB còn hỗ trợ các thủ tục pháp lý cần thiết khác theo quy định pháp luật không chỉ để duy trì sự an tâm cho khách hàng, đưa ra những kế hoạch tài chính phù hợp khách hàng, đảm bảo quá trình cho vay và trả gốc được thông suốt, thuận lợi cho cả hai bên.
Sơn Tùng