Long Hậu Riverside và bãi lau heo hút
Phóng viên Báo Thời báo Chứng khoán Việt Nam có chuyến mục sở thị dự án Khu dân cư Long Hậu Riverside. Băng qua tỉnh lộ 826C, rẽ vào đường Long Hậu len giữa rừng dừa nước mang đặc trưng của Miền Tây, thỉnh thoảng có vài căn nhà nhỏ xuất hiện ven đường… cuối cùng cũng đến được nơi có vài ngôi nhà mọc lên, lấp ló sau bãi lau lách đang mùa trổ bông.
| Biển quảng cáo Khu dân cư Long Hậu Riverside được đặt sát rừng dừa rậm rạp. |
Nếu không có tấm biển giới thiệu "Khu dân cư Long Hậu Riverside" được dựng lên ở sát khu rừng dừa nước rậm rạp, thì khó để nhận ra đây là khu vực đang được rao bán, quảng cáo với nhiều mỹ từ hấp dẫn khách hàng.
Để tìm hiểu kỹ hơn, PV đã vào tận khu “rừng lau” để khám phá Long Hậu Riverside. Mọi thứ ở đây còn rất hoang sơ, chỉ có vài ngôi nhà, được xây lên trước khi Công ty Danh Khôi rao bán dự án. Ngay cả những con đường cũng lởm chởm đá, hệ thống cây xanh, cột điện…đều chưa có. Vài hộ dân ở đây phải câu điện từ ngoài đường chính vào, dùng những cây cột gỗ nhỏ để chống tạm. Vài túp lều lụp xụp lợp bằng lá dừa, vách được chắn bởi những tấm tôn cũ kỹ của công nhân lấp ló trong những đám lau, càng làm cho khu dân cư hiện đại này trở nên “heo hút”, cô quạnh.
Chỉ có một vài điểm sáng ở Long Hậu Riverside mà Công ty Danh Khôi đang mang lại, đó là hai khu đất được quây bằng những biển quảng cáo, trang trí khá đẹp, giới thiệu là khu chợ đêm và trường học. Bên cạnh đó, các con đường cũng có lác đác một số đoạn đang được thi công rải nhựa.
Đang vào mùa khô, cái nắng giữa trưa càng trở nên gay gắt hơn, kèm theo những cơn gió hanh hao làm xào xạc những bông lau đang đua nhau bung nở khiến cho bất cứ ai lạc vào đây cũng cảm thấy hoang lạnh.
Sau một hồi khám phá, PV quay trở ra đường Long Hậu ghé vào quán nước đối diện với khu dân cư. Thật may, vì ở đây có 2 nhân viên (tự giới thiệu của Công ty Danh Khôi - PV) đang đợi khách mua đất để tư vấn. Qua tư vấn trực tiếp, nhân viên của Công ty Danh Khôi cho biết, dự án Khu dân cư Long Hậu Riverside đã được mở bán giai đoạn 1 từ hơn 2 tháng trước, hiện đang tiến hành xây dựng đường và các công trình tiện ích nội khu. Mức giá mà nhân viên này đưa ra là từ 15 – 17 triệu/ m2 tùy từng vị trí.
“Những căn nhà ở đây, một số đã có sổ, một số thì chưa, bên em chỉ lấy những nền đã có sổ ra bán. Đặt cọc 50 triệu và thanh toán làm 3 đợt trong vòng 3 tháng sẽ ra sổ. Hiện một số nền đã có sổ, nếu anh thanh toán 95% số tiền thì sẽ hẹn ngày ra công chứng sổ luôn. ” - một nhân viên nam cho biết.
Nhân viên này còn cho biết thêm, hiện Công ty Danh Khôi không cho mở bán công khai, nhưng khi khách hàng muốn mua, ưng nền nào thì nhân viên sẽ báo lên công ty duyệt bán, đã có khoảng hơn 100 nền được bán cho khách trong giai đoạn 1.
“Bình mới rượu cũ”?
Dư luận không khỏi thắc mắc vì sao, dự án Khu dân cư Long Hậu Riverside mới chỉ được Công ty Danh Khôi mở bán cách đây khoảng hơn 2 tháng, nhưng hiện đã có cư dân xây nhà kiên cố sinh sống từ lâu.
| Phần lớn diện tích Khu dân cư Long Hậu Riverside chìm trong cỏ dại. |
Qua tìm hiểu được biết, dự án Long Hậu Riverside trước đây là khu dân cư tái định cư được UBND tỉnh Long An phê duyệt có tên gọi là Khu dân cư tái định cư Thành Hiếu, do Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Thành Hiếu hợp tác cùng Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Trang là chủ đầu tư. Khu tái định cư Thành Hiếu có diện tích hơn 20 ha, tổng số nền bố trí tái định cư là 125 nền; đã giao cho người dân 121 nền và tất cả đều chưa có Giấy chứng nhận sử dụng đất.
Sở Xây dựng tỉnh Long An từng kiểm tra dự án này và phải thừa nhận, dự án chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được phê duyệt như: Đường chưa láng nhựa, vỉa hè, cây xanh, hệ thống cấp điện, cấp nước, chiếu sáng...; chưa đảm bảo đầy đủ và cũng chưa thực hiện đúng quy chế quản lý kiến trúc. Khoảng 26 hộ dân đã vào ở và đang phải sử dụng điện, nước sinh hoạt kéo nhờ từ khu tái định cư bên cạnh.
Suốt hơn 10 năm qua, người dân sinh sống tại Khu dân cư Thành Hiếu vô cùng bức xúc vì dự án trì trệ kéo dài, ngừng thi công trong nhiều năm, thiếu điện, nước… khiến cho cuộc sống của họ gặp nhiều khó khăn. Bên cạnh đó, dân cư về đây sinh sống rất ít, đa số là công nhân thuê trọ, phần lớn diện tích là để không, cỏ mọc um tùm.
Tuy nhiên, không rõ vì nguyên nhân gì mà sau đó Khu dân cư Thành Hiếu được tái khởi công bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Kiến Vàng làm đơn vị đầu tư xây dựng, Công ty Danh Khôi (DKR) là đơn vị phát triển dự án và đổi tên thành Long Hậu Riverside.
Theo quy hoạch được chủ đầu tư mới đưa ra, Long Hậu Riverside có diện tích hơn 20ha, mật độ xây dựng chiếm khoảng hơn 40%, được chia làm 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 triển khai 11,549ha và giai đoạn 2 triển khai 8,743ha. Diện tích đất ở chiếm 88.784m2. Dự kiến Long Hậu Riverside cung ứng khoảng 785 nền xây dựng các loại hình đất xây dựng biệt thự, đất xây dựng nhà phố liền kế, đất xây dựng nhà phố kết hợp shophouse thương mại và đất xây dựng nhà vườn, mỗi căn có diện tích dao động từ 100 – 200m2, thiết kế cao từ 2 – 3 tầng.
Tưởng rằng sau khi đổi chủ và khoác lên chiếc áo mới, dự án Long Hậu Riverside sẽ được chủ đầu tư tiếp tục hoàn thoàn cơ sở hạ tầng, khắc phục những tồn đọng trước đó để thu hút dân cư về đây sinh sống ngày một đông hơn, nhưng Công ty Danh Khôi lại tiếp tục mở bán nền để thu lợi, trong khi cơ sở hạ tầng vẫn chưa có gì biến chuyển, lau cỏ mọc um tùm khắp khu dân cư.
Việc Khu dân cư Thành Hiếu được Công ty Cổ phần Đầu tư Kiến Vàng và Công ty Danh Khôi mua lại và đổi tên thành Long Hậu Riverside cũng chỉ là hình thức “Bình mới rượu cũ” mà thôi.
.
Lê Cường