Đối với dự án, vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị và quyết định đầu tư. Dự án nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị, hoặc khu dân cư hiện hữu, gần các trung tâm hành chính, kinh tế thì giá trị mà dự án đem lại cho nhà đầu tư cao hơn hẳn như: Nhanh gia tăng giá trị, dễ cho thuê, chuyển nhượng… Bên cạnh đó, hạ tầng cũng là yếu tố mấu chốt giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư của mình.
Năm 2019 bất động sản tại Thuận An đón dòng vốn mạnh từ các nhà đầu tư trong đó đất nền là kênh chiếm ưu thế hơn cả. Lý giải nguyên nhân, nhiều chuyên gia cho biết, nhờ hưởng lợi lớn về vị trí địa lý, khi là nơi nằm giữa TP. HCM và TP. Thủ Dầu Một. Ngoài ra, trước vấn đề quỹ đất tại TP. HCM dần hạn hẹp, việc phân lô bán nền ngày càng siết chặt thì Thuận An chính là điểm đến lý tưởng để đầu tư đất nền, khi quỹ đất còn dồi dào.
Với dân số 594.067 người (năm 2019), Thuận An đang là thị xã có dân số đông nhất cả nước. Những năm qua, do tốc độ đô thị hóa, công nghiệp hóa, hiện đại hoa tại Thuận An diễn ra nhanh, cơ sở hạ tầng kỹ thuật được đầu tư hoàn hiện đã góp phần thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư.
Theo nhận định từ các chuyên gia, giá bất động sản Thuận An sẽ tiếp tục đi lên trong thời gian tới, đặc biệt với những dự án có nhiều ưu thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích sẽ là cơ hội tốt để nhà đầu tư xuống tiền, khi thị trường còn nhiều tiềm năng và mức sinh lời tối ưu.
Theo đại diện UBND thị xã Thuận An, trong năm 2019, Thuận An đã bố trí vốn để triển khai thi công hàng loạt tuyến đường nhằm chỉnh trang đô thị, nhất là các công trình gần khu vực đông dân cư và các công trình dân sinh khác như: nâng cấp, mở rộng đường Thuận Giao 25; các dự án khu tái định cư Bình Hòa, An Thạnh, Hưng Định; xây dựng đường Lái Thiêu PKV-21A (đường dẫn vào khu Trung tâm Văn hóa thể dục thể thao); đường ĐT 747B; ĐT 743… Ngoài ra còn xây dựng mới các tuyến đường D4, N4 (đường vào Trường tiểu học Thuận giao 2)…
Điều đó giúp tạo điều kiện thuận lợi cho Thuận An phát triển trở thành đô thị công nghiệp - dịch vụ - nông nghiệp - du lịch vào năm 2020, là đầu mối giao thông đường bộ và một phần đường thủy của khu vực phía Nam tỉnh Bình Dương và phía Bắc TP. HCM, thu hút thêm các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Mới đây nhất, HĐND tỉnh Bình Dương đã công bố Nghị quyết tán thành Đề án thành lập thành phố Thuận An khiến cho hàng loạt dự án đất nền hiện có trên địa bàn đang được rốt ráo mở bán.
Tính từ đầu năm 2019, thị trường bất động sản Bình Dương bất ngờ lên cơn sốt, thu hút giới đầu tư đổ xô đến tìm kiếm cơ hội. Nóng nhất là phân khúc đất nền và nhà phố thương mại tại thị xã Thuận An trước ngưỡng cửa địa phương này lên thành phố vào năm 2020.
Theo kết quả thống kê cho thấy, ở thời điểm hiện tại, trên địa thị xã Thuận An có 5 dự án đất nền đang được chào bán với tổng số 1.416 lô đất. Dưới đây là thông tin chi tiết về 5 dự án này.
Đức Hậu