Theo tờ trình, dự án thuộc địa bàn các xã Tương Giang, Tam Sơn – thị xã Từ Sơn; thị trấn Lim và các xã Nội Duệ, Phú Lâm – huyện Tiên Du.
Quy mô khu vực phát triển đô thị khoảng 1.687,35 ha trong đó 1.445,61 ha để phát triển khu đô thị mới; 241,74 ha đất làng xóm cũ, đất dự trữ phát triển dân cư địa phương, đất trồng cây cảnh… Quy mô dân số trong khu vực phát triển đô thị khoảng 80.000 người bao gồm dân số hiện trạng trong khu quy hoạch khoảng 17.000 người.
Khu đô thị chia thành 7 phân khu, được quy hoạch các khu chức năng chính như: Khu trung tâm đô thị đa chức năng, quảng trường lớn; Khu công viên, vui chơi giải trí, công viên chuyên đề; Khu thể thao ngoài trời; Khu công viên thiên nhiên, văn hoá, biểu tượng đặc trưng Việt Nam; Khu công cộng, thương mại, dịch vụ; Khu nhà ở (biệt thự, liền kề, chung cư); Khu du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái; Khu nông nghiệp làng nghề; Khu đất hạ tầng kỹ thuật.
Các giai đoạn đầu tư được phân định sơ bộ như sau: Giai đoạn 1 đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, các khu công viên, vui chơi giải trí, một phần các khu nhà ở. Thời gian thực hiện từ 2020 – 2025.
Giai đoạn 2 đầu tư các công trình thuộc khu đô thị, bao gồm các công trình công cộng, khu nhà ở cao tầng và thấp tầng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Thời gian thực hiện từ 2025 – 2030.
Dự kiến tổng kinh phí đầu tư khoảng 126.008 tỷ đồng trong đó vốn đầu tư cho khu vực phát triển đô thị mới là hơn 122.000 tỷ đồng; vốn đầu tư cải tạo, chỉnh trang làng xóm cũ, phát triển dân cư địa phương là 3.843 tỷ đồng.
Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, sau khi được Bộ Xây dựng thẩm định trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt khu vực phát triển đô thị, tỉnh này sẽ tổ chức hoàn thiện thủ tục, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và triển khai quản lý thực hiện dự án theo quy định.
Văn Thắng