Theo thông tin mới nhất, thời gian ân hạn đối với khoản thanh toán trái phiếu trị giá 15 triệu USD của nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc - Country Garden Holding đã hết hạn. Tuy nhiên, tính tới thời điểm hiện tại, không có thông tin nào cho biết số tiền đã được thanh toán.
| Diễn biến chỉ số VN-Index trong phiên giao dịch ngày hôm nay. |
Tổng số nợ phải trả của Country Garden trị giá 187 tỷ USD, khiến công ty trở thành một trong những công ty xây dựng mắc nợ nhiều nhất thế giới. Hiện tại, công ty này có 9,9 tỷ USD trái phiếu đang lưu hành và sẽ là một trong những đợt tái cơ cấu lớn nhất từ trước đến nay của Trung Quốc.
Việc vỡ nợ cuối cùng sẽ không gây ngạc nhiên vì trái phiếu bằng đô la của công ty xây dựng đang giao dịch ở mức rất thấp, trị giá khoảng 5 xu, cho thấy kỳ vọng thu hồi nợ thấp. Tuần trước, Country Garden cũng cho biết họ chưa thanh toán đến hạn với tổng trị giá 470 triệu đô la Hồng Kông (60 triệu USD) “trong một số khoản nợ” mà không nêu rõ.
Nếu không đạt được thỏa thuận thanh toán lô trái phiếu với các chủ nợ, sẽ cùng với nhiều nhà phát triển Trung Quốc khác sẽ lâm vào hoàn cảnh vỡ nợ và điều này càng làm sâu sắc thêm cuộc khủng hoảng đang hoành hành trong lĩnh vực bất động sản, vốn chiếm khoảng 1/4 thế giới nền kinh tế lớn nhất.
Thông tin bên lề, GDP Trung Quốc tăng 4,9% trong quý 3 so với cùng kỳ năm ngoái, kéo cao kỳ vọng đạt mục tiêu tăng trưởng năm nay. Số liệu vừa được Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc công bố cho thấy GDP nền kinh tế lớn nhì thế giới tăng 4,9% quý trước so với năm ngoái. Tốc độ này cao hơn dự báo của các nhà kinh tế học trong khảo sát của Reuters là 4,6%. Trước đó, tăng trưởng đạt 4,6% quý 1 và 6,3% quý 2.
Sự kiện của Country Garden đã một phần tác động gián tiếp tới thị trường Việt Nam trong phiên giao dịch ngày hôm nay, đặc biệt là nhóm cổ phiếu BĐS. Chốt phiên giao dịch 18/10, chỉ số giảm hơn 18 điểm với thanh khoản trên 21 nghìn tỷ đồng.
Tại nhóm VN30, chỉ số chính giảm 15 điểm với 2 mã xanh, 3 mã tham chiếu và 25 mã chìm trong sắc đỏ. MSN, MWG, BID, HPG, đồng loạt giảm trên 3% với thanh khoản vượt mức trung bình 20 phiên.
Đáng chú ý, BĐS là nhóm ngành giảm sâu nhất trong phiên giao dịch hôm nay với nhiều mã nằm sàn. Tại nhóm cổ phiếu BĐS, DIG, CII, CKG, NHA, HQC đồng loạt đóng cửa trong trạng thái "sàn cứng" với số lượng dư bán tương đối lớn.
Tổng quan, có thể thấy rằng dòng tiền lớn đã có tín hiệu rút ra khỏi nhóm BĐS từ cuối tháng 9, đầu tháng 10. So với vùng đỉnh, đã giảm khoảng 30% chỉ trong vòng 1 tháng, các phiên bán đều ghi nhận thanh khoản vượt mức trung bình 20 phiên. Biến động mạnh hơn DIG, CII ghi nhận đà giảm 37% từ vùng đỉnh 24.000 đồng.
Xét trên góc độ phân tích kĩ thuật, cổ phiếu DIG nói chung hay nhóm BĐS nói riêng đều đã bước vào downtrend khi lần lượt để mất các mốc hỗ trợ quan trọng. Đây cũng là một trong nhóm cổ phiếu thu hút được sự quan tâm của nhiều NĐT trên thị trường chứng khoán bởi đặc tính biến động mạnh.
Trong một diễn biến khác, tính tới hiện tại, đa số các doanh nghiệp BĐS chưa có động thái công bố báo cáo tài chính quý 3/2023. Mặc dù nhiều chuyên gia dự báo thị trường BĐS bắt đầu ấm lại, tuy nhiên vẫn chưa thể kỳ vọng các doanh nghiệp đạt được lợi nhuận lớn trong năm nay.
Hoàng Thông