 | Vay tín chấp tại ngân hàng nào tốt nhất? |
| Lương nhân viên nhà băng nào cao nhất năm 2018? |
| Lãi suất ngân hàng Vietcombank tháng 4/2019 mới nhất |
Mua trả góp chung cư Hateco Laroma
Mua trả góp chung cư Hateco Laroma tại ngân hàng Vietcombank với thủ tục và quy trình giải ngân đơn giản, nhanh chóng. Về lãi suất vay mua trả góp, hiện ngân hàng Vietcombank đang đưa ra 4 gói lãi suất vô cùng ưu đãi cho khách hàng lựa chọn.
Lãi suất: 10,2%/năm cố định trong 60 tháng đầu tiên.
Lãi suất: 9,4%/năm cố định trong 36 tháng đầu tiên.
Lãi suất: 8,9%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.
Lãi suất: 8,1%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
Thông thường, khách hàng sẽ ưu tiên lựa chọn những gói lãi suất trong thời gian dài, lãi suất cố định dài. Bởi lẽ, lãi suất cố định là lãi suất ưu đãi. Sau ưu đãi, lãi suất được áp dụng lãi suất thả nổi trên thị trường. Lãi suất này được tính bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ (khoảng 3,5%/năm). Vì vậy, lãi suất thả nổi sẽ cao hơn lãi suất ưu đãi.
Thông tin chi tiết gói lãi suất mua nhà trả góp Hateco Laroma với lãi suất cố định 60 tháng như sau:
| THÔNG TIN ƯU ĐÃI | |
|---|---|
| Ưu đãi | Miễn phí định giá sơ bộ và thẩm định hồ sơ trước cho khách hàng |
| THÔNG TIN CHÍNH GÓI LÃI SUẤT VAY MUA NHÀ | |
| Lãi suất | 10,2%/năm |
| Thời gian cố định lãi suất | 60 tháng |
| Lãi suất sau ưu đãi | 10,5%/năm |
| Tỷ lệ vay tối đa | 70% |
| Thời hạn vay tối đa | 15 năm |
| Phí trả nợ trước hạn | 0 |
| ĐIỀU KIỆN VAY VỐN | |
| Địa điểm sinh sống | Địa phương có chi nhánh ngân hàng Vietcombank |
| Độ tuổi | không quá 60 tuổi |
| Thu nhập | Từ 20 triệu đồng trở lên hoặc từ 40 triệu đồng trở lên nếu cả vợ/chồng cùng cam kết trả nợ |
| Tài sản đảm bảo | Bất động sản của người vay hoặc của bố mẹ người vay hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay |
| Lịch sử tín dụng | Lịch sử vay trả nợ tốt và đạt chuẩn xếp hạng tín dụng của Vietcombank |
Mua trả góp căn hộ Comatce Tower
Mức lãi suất cho vay mua nhà trả góp căn hộ Comatce Tower tại các ngân hàng đưa ra thời điểm hiện tại, chỉ được áp dụng trong một khoảng thời gian nhất định từ 6 tháng đến 36 tháng.
Sau thời điểm này, lãi suất sẽ được thả nổi biến động theo lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 hoặc 13 tháng cộng với biên độ từ 2% - 4%.
Bởi vậy, khi tìm hiểu về lãi suất cần phải xem xét thêm các thông tin về thời gian ưu đãi lãi suất, phải ước tính trước xem mức lãi suất thả nổi sau đó là bao nhiêu.
Lãi suất mua nhà của các ngân hàng Việt Nam và nước ngoài đang áp dụng ở thời điểm hiện tại như sau:
| Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi | Thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi |
| BIDV | 7.80% | 12 |
| BIDV | 8.80% | 24 |
| Eximbank | 11% | 12 |
| Eximbank | 10% | 12 |
| Shinhan | 8.10% | 12 |
| Shinhan | 8.80% | 24 |
| Shinhan | 9.20% | 36 |
| VIB | 7.90% | 6 |
| VIB | 9.90% | 12 |
| Vietcombank | 8.10% | 12 |
| Vietcombank | 8.90% | 24 |
| Vietcombank | 9.40% | 36 |
| Vietcombank | 10.20% | 60 |
| Vietinbank | 9.50% | 12 |
| Vietinbank | 10.50% | 24 |
| Lienviet | 10.25% | 3 |
| Lienviet | 10.75% | 3 |
| Techcombank | 7.99% | 6 |
| Techcombank | 8.29% | 12 |
| TPbank | 8.20% | 6 |
| TPbank | 9.20% | 12 |
| UOB | 8.49% | 3 |
| UOB | 7.99% | 3 |
| VPBank | 6.90% | 6 |
| VPBank | 7.90% | 12 |
| Hongleong | 6.75% | 12 |
| Hongleong | 7.75% | 24 |
| Hongleong | 7.25% | 12 |
| Hongleong | 7.95% | 24 |
| Standard chartered | 6.49% | 12 |
| Standard chartered | 7.29% | 24 |
| Standard chartered | 8.39% | 36 |
Lưu ý: Đây là lãi suất tham khảo thời điểm hiện tại. Lãi suất có thể thay đổi tùy chi nhánh ngân hàng hoặc khi ngân hàng ban hành chính sách cho vay mới.
Nhìn vào bảng lãi suất, có thể thấy rõ ràng các ngân hàng nước ngoài như Hongleong hay Standard chartered có mức lãi suất tốt hơn hẳn và thời gian ưu đãi lãi suất cũng dài hơn.
- Ngân hàng Hongleong lãi suất chỉ có 7.95% và ưu đãi lên tới 24 tháng.
- Ngân hàng Standard chartered lãi suất 7.29% ưu đãi lên tới 24 tháng.
Tuy nhiên, các ngân hàng này khá chặt chẽ trong quá trình thẩm định thu nhập và chỉ nhận những tài sản đảm bảo có tính thanh khoản cao. Thêm vào đó, chỉ khách hàng sống tại các thành phố lớn mới có thể tiếp cận nguồn vốn giá rẻ này.
Các ngân hàng Việt Nam duy chỉ các ông lớn như BIDV, Techcombank, Vietcombank,... mới có mức lãi suất cạnh tranh:
- Ngân hàng BIDV lãi suất 7.8% (cố định 12 tháng); 8.8% (cố định 24 tháng).
- Ngân hàng Vietcombank: lãi suất 8.1% (cố định 12 tháng), lãi suất 8.9% (cố định 24 tháng).
- Ngân hàng Techcombank: lãi suất 8.29% cố định 12 tháng.
- Ngân hàng VPBank lãi suất 7.9% cố định 12 tháng.
Hầu hết, các ngân hàng khác ngân hàng Bưu Điện Liên Việt chỉ có lãi suất thật sự ưu đãi trong khoảng 06 tháng đầu tiên.
Nhiều khách hàng thường nhắm mắt chọn những ngân hàng có mức lãi suất thấp trong thời gian ưu đãi nhưng lại tá hóa khi thấy lãi suất thả nổi sau khi hết thời hạn ưu đãi. Để không bị rơi vào hoàn cảnh dở khóc dở cười như vậy bạn cũng cần tìm hiểu rõ công thức tính lãi suất thả nổi của khoản vay của mình là bao nhiêu.
Ví dụ công thức tính lãi suất cho vay mua nhà thả nổi của một số ngân hàng:
- Lãi suất thả nổi của BIDV = LSTK 24T + 3.5%.
- Lãi suất thả nổi của Eximbank = LSTK 24 tháng +3.5%.
- Lãi suất thả nổi của Vietinbank = LSTK 36 tháng +3.5%.
- Lãi suất thả nổi của Techcombank = LSCS + 4.39%.
Vậy, nên chọn ngân hàng nào để vay mua nhà trả góp?
Nếu chỉ tính đến yếu tố tài sản đảm bảo, thì có khả năng vay được hầu hết các ngân hàng khi tài sản đảm bảo độc lập với khoản vay. Tuy nhiên, nếu dùng chính căn hộ Comatce Tower làm tài sản đảm bảo thì chỉ những ngân hàng có chính sách cho vay nhà dự án hoặc có liên kết với dự án mới cho vay.
Trong trường hợp này, có ngân hàng Vietcombank hiện đang liên kết với dự án Comatce Tower. Vietcombank sẵn sàng cho khách hàng vay mua trả góp chung cư Comatce Tower cùng nhiều chính sách ưu đãi.
Mua trả góp biệt thự Porte De Ville
Dự án Porte De Ville là dự án biệt thự do ngân hàng Vietcombank tài trợ. Vì vậy, nếu có nhu cầu vay mua trả góp Porte De Ville, khách hàng sẽ được ngân hàng Vietcombank hỗ trợ.
Những ưu điểm khi vay mua trả góp biệt thự Porte De Ville tại ngân hàng Vietcombank. Khách hàng có tới 4 sự lựa chọn về lãi suất vay vốn cho phù hợp với nhu cầu và mục đích của mình.
Lựa chọn 1: Lãi suất: 8,1%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
Lựa chọn 2: Lãi suất: 8,9%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.
Lựa chọn 3: Lãi suất: 9,4%/năm cố định trong 36 tháng đầu tiên.
Lựa chọn 4: Lãi suất: 10,2%/năm cố định trong 60 tháng đầu tiên.
Lãi suất khi đi vay vốn thường là yếu tố được các khách hàng quan tâm đầu tiên. Các phương án này không có quá nhiều chênh lệch. Lựa chọn thời gian cố định lãi suất càng ngắn, lãi suất áp dụng càng thấp và ngược lại.
- Hạn mức vay mua nhà ngân hàng Vietcombank: Khách hàng vay mua biệt thự Porte De Ville trả góp có thể vay 70% giá trị căn nhà. Trong trường hợp bạn có thêm bất động sản để thế chấp với ngân hàng thì có thể vay tối đa lên đến 100% giá trị căn nhà.
Như vậy, với giá trị căn biệt thự Porte De Ville có giá từ 15 tỷ đồng, khách hàng có thể vay lên đến 10,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyên khách hàng không nên vay với số tiền quá lớn để đảm bảo khả năng trả nợ cho ngân hàng, tránh những rủi ro không đáng có.
- Các ưu điểm khác khi vay mua biệt thự Porte De Ville trả góp:
Ngoài hạn mức vay cao cùng chính sách lãi suất hấp dẫn, khách hàng khi vay mua nhà dự án Porte De Ville sẽ được hưởng những ưu đãi hấp dẫn như sau:
+ Thời gian hoàn trả khoản vay lên đến 15 năm.
+ Áp lực trả nợ gốc trong thời gian đầu thấp với các lựa chọn hình thức trả nợ vốn vay phù hợp mức thu nhập thực tế (trả dần).
+ Thủ tục cho vay nhanh chóng, thuận tiện.
+ Lãi suất vay cạnh tranh, giảm dần theo dư nợ thực tế.
+ Khả năng kiểm soát tức thời hoạt động rút, trả nợ vay tại Vietcombank bằng dịch vụ VCB-iB@nking hoặc VCB - SMSB@nking.
-Điều kiện và hồ sơ vay vốn mua nhà dự án Porte De Ville:
Với khoản vay không hề nhỏ khi mua nhà trả góp Porte De Ville, khách hàng cần thỏa mãn các điều kiện vay vốn sau đây:
+ Cá nhân không quá 60 tuổi có nhu cầu vay vốn mua nhà. Hiện đang sinh sống và làm việc tại các địa phương có chi nhánh ngân hàng Vietcombank.
+ Có thu nhập hàng tháng từ 20 triệu đồng trở lên hoặc từ 40 triệu đồng trở lên nếu cả vợ/chồng cùng cam kết trả nợ.
+ Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của bố mẹ người vay hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay.
+ Có lịch sử vay trả nợ tốt (trong trường hợp đã từng vay vốn tại bất kỳ ngân hàng nào).
+ Đạt chuẩn xếp hạng tín dụng của Vietcombank theo quy định của sản phẩm.
Khi đã đáp ứng đủ các điều kiện vay vốn mua nhà ngân hàng Vietcombank, khách hàng có thể chuẩn bị các hồ sơ dưới đây và nộp tại ngân hàng để được phê duyệt và giải ngân sớm nhất. Hồ sơ vay vốn như sau:
+ Hợp đồng mua bán nhà có công chứng/ Chứng thư định giá (trường hợp vay mua nhà) hoặc Giấy phép xây dựng và/hoặc Hợp đồng xây dựng (trường hợp vay xây sửa nhà).
+ Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn khác phù hợp với mục đích vay mua nhà, vay bù đắp tài chính, vay xây sửa nhà theo từng giai đoạn.
+ CMND/hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú của người vay và của bên bảo lãnh.
+ Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân.
+ Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của ngân hàng Vietcombank).
+ Giấy tờ chứng minh thu nhập.
+ Giấy tờ về tài sản bảo đảm.
Thu Hoài
Phiên bản di động