TP.HCM khan hiếm, thiếu hụt nhà ở xã hội

Cập nhật: 09:54 | 27/06/2022 Theo dõi KTCK trên

Hội đồng Nhân dân TP.HCM vừa có buổi làm việc giám sát UBND TP.HCM về chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2025.

Thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, giai đoạn 2016 – 2020, diện tích sàn nhà ở toàn thành phố tăng thêm 53,7 triệu m2 sàn, trong đó nhà ở dân tự xây đóng vai trò chủ đạo, tăng 38,5 triệu m2 sàn, nhà ở thương mại chiếm tỷ trọng lớn thứ hai, đạt 13,98 triệu m2 sàn; nhà ở xã hội tăng thêm 1,23 triệu m2 sàn.

Trong khi đó, diện tích sàn nhà ở thương mại toàn thành phố tăng thêm 13,98 triệu m2 sàn, vượt 112,9% so với chỉ tiêu đề ra. TP.HCM cũng đưa vào sử dụng 19 dự án nên diện tích sàn nhà ở xã hội toàn thành phố tăng thêm 1,23 triệu m2 sàn, đạt 69,2% so với chỉ tiêu đề ra…

TP.HCM khan hiếm, thiếu hụt nhà ở xã hội
Ảnh minh hoạ

Về nhà ở xã hội, giai đoạn 2016-2020 TP. HCM hoàn thành, đưa vào sử dụng 19 dự án, với 1,23 triệu m2 sàn, đạt 69,2% chỉ tiêu đề ra. Quý I năm 2022, đã hoàn thành đưa vào sử dụng một dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích đất 0,43 ha, 32.668 m2 sàn xây dựng, quy mô 260 căn hộ.

Theo kế hoạch, thời gian còn lại trong giai đoạn 2021-2025 TP. HCM phấn đấu phát triển 2,467 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở xã hội.

Kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cho thấy trên địa bàn TP. HCM có khoảng 60.470 công trình nhà ở (nhà trọ) do người dân xây dựng cho công nhân, người lao động thuê.

Trong đó khoảng 7% đến 18% không đạt tiêu chí về diện tích (dưới 5m2/người); khoảng 2% không đạt về tiêu chí về cơ sở vật chất; khoảng từ 32% đến 36% không có hồ sơ thiết kế phòng cháy chữa cháy. Tổng kinh phí dự kiến sửa chữa, cải tạo để đảm bảo tiêu chuẩn là khoảng 760 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong giai đoạn 2016-2020, số lượng dự án nhà ở xã hội hoàn thành, đưa vào sử dụng là 19/64 dự án. Giai đoạn 2021-2025, TP. HCM dự kiến phát triển 47 dự án nhưng hết quý I/2022 mới chỉ hoàn thành được 1 dự án.

Đối với nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đề xuất UBND thành phố kiến nghị Bộ Xây dựng cần nghiên cứu bổ sung quy định về xử lý vi phạm trường hợp không trình thẩm định giá nhà ở xã hội để làm cơ sở pháp lý. Đồng thời, xác định chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và việc phân bổ các chi phí này vào quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.

Kết luận tại buổi giám sát, Chủ tịch Hội đồng Nhân dân TP. HCM Nguyễn Thị Lệ đề nghị UBND TP. HCM cần tập trung đẩy nhanh việc thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2025 với chỉ tiêu dự kiến phát triển thêm khoảng 2,5 triệu m2 sàn xây dựng.

Hiện mới chỉ bồi thường và di dời được 2.479 căn, đạt tỷ lệ 12,4%; đối với các chung cư cũ, thành phố chủ yếu thực hiện cải tạo, sửa chữa; việc tổ chức thi công xây dựng lại chung cư cũ còn hạn chế, có nhiều vướng mắc về chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc, một phần diện tích nhà đất thuộc sở hữu nhà nước. Do đó, Hội đồng nhân dân cũng đề nghị UBND TP.HCM sớm triển khai, thống nhất việc thực hiện nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các địa phương trong xây dựng lại chung cư cũ.

UBND thành phố cần ưu tiên bố trí vốn cho các địa phương, đơn vị đã có quỹ đất sạch nhưng thiếu vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhằm tránh lãng phí nguồn lực đất đai... Đồng thời, đẩy mạnh việc tuyên truyền, công khai các dự án nhà ở xã hội, các nguồn vốn vay của ngân hàng chính sách xã hội, quỹ phát triển nhà ở thành phố để công nhân, viên chức, người lao động dễ dàng tiếp cận, quan tâm kiểm tra đảm bảo đúng đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Mặt khác, Thành phố cần quan tâm bố trí vốn, huy động vốn để đẩy nhanh tiến độ thực hiện Chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị, bao gồm việc thực hiện dự án cải tạo, sửa chữa, xây dựng mới thay thế chung cư cũ; di dời nhà ở trên và ven kênh rạch; cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu trên địa bàn quận, huyện; Xây dựng chương trình phát triển nhà ở có giá phù hợp với khả năng của gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp; Phát triển thị trường bất động sản nhà ở bền vững…

Ngoài ra, chúng tôi cũng xin giới thiệu tới độc giả các thông tin mà nhiều người quan tâm trong lĩnh vực Kinh tế - Chứng khoán được liên tục cập nhật như: #Nhận định chứng khoán #Bản tin chứng khoán #chứng khoán phái sinh #Cổ phiếu tâm điểm #đại hội cổ đông #chia cổ tức #phát hành cổ phiếu #Khuyến nghị đầu tư #Bản tin tài chính ngân hàng. Kính mời độc giả đón đọc.

Xây dựng 2 siêu dự án đường vành đai: Triển khai trong giai đoạn 2021-2025 là hợp lý và cần thiết

Các dự án giao thông xây dựng đồng thời quy hoạch dự án khác thì nguồn tiền thu được từ sử dụng đất, địa tô ...

TP. HCM: Thêm 10 doanh nghiệp kiến nghị gỡ vướng liên quan đến thủ tục pháp lý đầu tư dự án

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa bổ sung các kiến nghị của 10 doanh nghiệp bất động sản đề nghị ...

Ăn theo quy hoạch, giá đất ven đường Vành đai 3, Vành đai 4 đã tăng nhiều lần

Đại biểu quốc hội cho biết, mới nghe thông tin về việc triển khai dự án đường vành đai 4 vùng Thủ đô và đường ...

Minh Đức

Tin cũ hơn
Xem thêm