 |
| Khu thể thao vui chơi, giải trí Thọ Xuân đã được UBND tỉnh giao đất gần 1 năm nay nhưng vẫn án binh bất động |
Có những dự án mới được chấp thuận chủ trương và chưa có Quyết định chuyển đổi đất nhưng chủ đầu tư đã đổ đất san lấp rồi để đấy. Lại có những dự án đã được cơ quan có thẩm quyền giao đất nhưng cũng chỉ nằm trên giấy.
Cụ thể, dự án Khu thể thao vui chơi, giải trí Thọ Xuân có tổng mức đầu tư khoảng 25 tỷ đồng tại thị trấn Thọ Xuân và xã Tây Hồ được UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 1136/QĐ-UBND ngày 13/4/2017 về việc chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH Tân An làm chủ đầu tư. Với mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng Khu thể thao vui chơi, giải trí Thọ Xuân đáp ứng nhu cầu của người dân trong khu vực, góp phần giải quyết việc làm cho người dân địa phương với quy mô dự án được chấp thuận gồm: Khu bể bơi rộng 1.500m2; 2 sân tennis (1.600m2); 3 sân bóng chuyền 1.200m2 nhà thi đấu và luyện tập (2.000m2); nhà điều hành 2 tầng (150m2) nhà phụ trợ 2 tầng (1.000m2) nhà bảo về 50m2; trạm biến áp và một số công trình phụ trợ khác. Diện tích đất dự kiến khoảng (25.000m2), dự kiến khởi công xây dựng Qúy II năm 2017 hoàn thành và đi vào hoạt động Qúy 4 năm 2019.
Ngày 27/11/2018 Công ty TNHH Tân An đã có công văn số 56/CV-TA về việc xin gia hạn thời gian hoàn thành thủ tục đầu tư dự án Khu thể thao, vui chơi giải trí Thọ Xuân. Ngày 05/12/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản số 15346/UBND – THKH đồng ý cho gia hạn thời gian hoàn thành thủ tục Khu thể thao vui chơi, giải trí Thọ Xuân cho Công ty TNHH Tân An đến hết ngày 10/3/2019.
Tuy nhiên, hết thời gian xin gia hạn Công ty TNHH Tân An vẫn chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư theo quy định nên ngày 08/03/2019 chủ đầu tư tiếp tục có Công văn số 12/CV-TA tiếp tục xin gia hạn một lần nữa. Căn cứ công văn của chủ đầu tư ngày 21/3/2019 UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục có văn bản số 3183/UBND – THKH chấp thuận gia hạn thời gian hoàn thành thủ tục đầu tư dự án Khu thể thao, giải trí Thọ Xuân thời hạn thêm 90 ngày.
Đến ngày 29/11/2019, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định số 5061/QĐ-UBND về việc cho Công ty TNHH Tân An thuê 22.418,5m2 đất với thời hạn là 50 năm để sử dụng vào mục đích Khu thể thao vui chơi, giải trí Thọ Xuân thuộc thị trấn Thọ Xuân và xã Tây Hồ (huyện Thọ Xuân). Tuy nhiên, kể từ khi được UBND tỉnh có Quyết định giao đất đến nay cũng đã gần 1 năm nhưng dự án cũng chỉ nằm ì trên giấy.
 |
| Khu đất được cho là đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH GSH và Công ty TNHH Năm Dũng |
Tương tự, tại xã Thọ Xương (Thọ Xuân), dự án Khu thương mại tổng hợp GSH do Công ty TNHH GSH Thanh Hóa làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư khoảng gần 60 tỷ đồng được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương tại Quyết định số 1237/QĐ-UBND ngày 04/09/2018. Mục tiêu đầu tư dự án xây dựng khu thương mại dịch vụ tổng hợp nhằm cung cấp các sản phẩm thiết bị điện tử, điện lạnh, thiết bị văn phòng, nội thất, dịch vụ nhà hàng, dịch vụ xe ô tô… đáp ứng như cầu của người dân trong khu vực, góp phần giải quyết việc làm cho người dân địa phương tăng thu cho ngân sách Nhà nước.
Dự án có Nhà thương mại tổng hợp cao 05 tầng (800m2); nhà hàng khách sạn cao 05 tầng (800m2); nhà văn phòng làm việc cao 03 tầng (400m2); nhà ăn, nhà nghỉ ca nhân viên cao 03 tầng (400m2); kho hàng hóa cao 02 tầng (800m2); nhà dịch vụ xe ô tô cao 02 tầng (800m2); nhà xe có mái che (800m2) và các công trình phụ trợ khác. Diện tích đất dự kiến khoảng 8.550m2. Dự kiến khởi công dự án vào Qúy III năm 2018 và hoàn thành đưa vào sử dụng quý IV năm 2020.
Cũng tại địa phương này ngày 26/01/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 380/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dịch vụ thương mại tổng hợp Năm Dũng tại xã Thọ Xương, huyện Thọ Xuân do Công ty TNHH Năm Dũng làm chủ đầu tư. Mục tiêu của dự án là xây dựng Khu dịch vụ thương mại tổng hợp nhằm cung cấp các mặt hàng vật liệu xây dựng, dịch vụ sửa chữa, bảo dưỡng xe và vui chơi giải trí phục vụ người dân khu vực thị trấn Lam Sơn và các khu vực lân cận, góp phần giải quyết việc làm cho người lao động và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Quy mô dự án xây dựng nhà văn phòng, trưng bày bán sản phẩm vật liệu xây dựng 05 tầng (diện tích xây dựng khoảng 1.000m2); nhà kho (500m2); nhà xưởng sửa chữa khoảng (500m2); nhà điều hành 03 tầng khoảng (200m2) nhà để xe (100m2) bể bơi mái che khoảng (1.000m2); khu vui chơi 03 tầng khoảng (500m2) và các công trình phụ trợ khác. Diện tích dự kiến thực hiện dự án khoảng 5.600m2 tổng mức đầu tư khoảng 21,5 tỷ đồng. Dự án dự kiến khởi công xây dựng Qúy II/2018 hoàn thành đưa vào sử dụng Qúy IV năm 2021
 |
| Xưởng gia công, lắp giáp cơ khi Thọ Xuân có tổng mức đầu tư hơn 20 tỷ đồng từ năm 2016 chỉ mới xây dựng được 1 xưởng rồi bỏ hoang, xung quang được chủ đầu tư trồng cam trái mục đích sử dụng gây lãng phí tài nguyên. |
Dự án Xưởng gia công, lắp ráp cơ khí Thọ Xuân có tổng mức đầu tư hơn 20 tỷ đồng tại xã Thọ Hải được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2006/QĐ-UBND ngày 10/6/2016. Dự án gia công lắp giáp chuyển giao công nghệ các loại máy móc thiết bị xử lý chất thải, rác thải góp phần giải quyết về vấn đề môi trường, tạo công ăn việc làm cho người lao động phát triển kinh tế xã hội địa phương.
Theo nội dung chấp thuận, dự án có Quy mô nhà làm việc 01 tầng có diện tích xây dựng (300m2); nhà xưởng và kho có diện tích khoảng (3.700m2); nhà trưng bày sản phẩm 1 tầng (khoảng 600m2); bãi tập kết, sân vườn nội bộ diện tích (khoảng 2.850m2); khuôn viên cây xanh và các công trình phụ trợ khác. Tổng diện tích đất sử dụng khoảng 10.000m2
Đến ngày 12/01/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 127/QĐ-UBND về việc cho Công ty cổ phần Công nghệ Thọ Xuân chuyển 10.000m2 đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án Xưởng gia công lắp giáp cơ khí Thọ Xuân. Thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ ngày có Quyết định.
 |
| 10.000m2 đất bỏ hoang nhiều năm gây lãng phí tài nguyên còn dự án vẫn chỉ nằm lì trên giấy |
Theo quan sát của phóng viên hiện nay dự án Xưởng gia công, lắp ráp cơ khí Thọ Xuân chủ đầu tư mới thực hiện được phần san lấp mặt bằng, dựng xong 01 nhà xưởng có diện tích khoảng 2.000 m2, chưa hề có máy móc thiết bị gì rồi bỏ hoang từ đó. Xung quanh nhà xưởng cỏ dại mọc um tùm, một phần lớn chủ đầu tư chuyển sang trồng cam, cổng chính của dự án cũng đã được rào tạm bợ bằng tôn.
Trao đổi với PV, ông Lê Đình Sỹ - Phó chủ tịch UBND huyện Thọ Xuân cho biết: Đúng là trong số các dự án đó có những dự án đã chậm tiến độ rất lâu. Huyện cũng đã nhiều lần đôn đốc chủ đầu tư, đồng thời báo cáo với Sở KHĐT rồi nhưng vấn đề để thu hồi dự án phải có lộ trình mới làm được. Riêng chỗ Công ty TNHH Tân An hiện nay đã được giao đất nhưng do họ đang xin điều chỉnh lại một vài hạng mục nhỏ của dự án nên mới chưa tiến hành đầu tư xây dựng được.
| Điểm i khoản 1 Điều 64 Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng. |
| Khoản 1, Điều 15- Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định các trường hợp bất khả kháng ảnh hưởng đến tiến độ sử dụng đất của dự án đầu tư đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điểm i Khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai, gồm: Do ảnh hưởng trực tiếp của thiên tai, thảm họa môi trường. Do ảnh hưởng trực tiếp của hỏa hoạn, dịch bệnh. Do ảnh hưởng trực tiếp của chiến tranh. Các trường hợp bất khả kháng khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định. |
Kiều Vượng
Phiên bản di động