Sau Chứng khoán Sen Vàng, Nhà Thủ Đức (TDH) tiếp tục thoái vốn tại Fideco để cơ cấu nợ

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ hơn 16,61 triệu cổ phiếu sở hữu tại CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP. HCM - Fideco (FDC) - tương ứng tỷ lệ 43% - với giá thị trường tại thời điểm chuyển nhượng nhưng không thấp hơn 12.000 đồng/cổ phiếu.

Nhà Thủ Đức (TDH) chuẩn bị thoái toàn bộ vốn tại Chứng khoán Sen Vàng

Thời gian chuyển nhượng trong vòng 3 tháng kể từ ngày thông qua quyết định chuyển.

Được biết, FDC được thành lập vào năm 1989 với tên gọi là Công ty Phát triển Thủy sản TP. HCM. Hiện vốn điều lệ FDC ở mức 386 tỷ đồng.

Công ty này hoạt động chính trong mảng bất động sản với nhiều dự án quy mô tại TP. HCM như Khu nhà ở huyện Cần Giờ với diện tích gần 30 ha; Khu nhà ở Bình Trưng đông với diện tích 5 ha; 2 dự án tòa nhà văn phòng 55 Mạc Đĩnh Chi và 28 Phùng Khắc Khoan.

Trên thị trường, cổ phiếu FDC giao dịch lình xình tại mức 12.500 đồng/cổ phiếu với thanh khoản thấp. Tạm tính theo thị giá này, TDH dự thu về khoảng 200 tỷ đồng.

Diễn biến giá cổ phiếu FDC 6 tháng qua (nguồn internet)

Về phía TDH, doanh nghiệp cũng vừa thông qua việc chuyển nhượng gần 3,04 triệu cổ phiếu - 22,49% vốn tại công ty liên kết - CTCP Chứng khoán Sen Vàng với giá chuyển nhượng tối thiểu 5.000 đồng/cp.

Tính theo mức giá này, dự kiến Phát triển Nhà Thủ Đức sẽ thu về khoảng 15,2 tỷ đồng. Theo báo cáo tài chính hợp nhất tính tới 31/1/2021, công ty đang ghi nhận khoản đầu tư 11,7 tỷ đồng vào Chứng khoán Sen Vàng - tương ứng 3.849 đồng/cổ phiếu. Như vậy, chỉ cần thành công với mức giá tối thiểu đề ra, Nhà Thủ Đức sẽ có lãi trong thương vụ thoái vốn này.

Động thái này diễn ra giữa bối cảnh công ty đang gặp phải khủng hoảng liên quan đến quyết định của Cục thuế TP. HCM về việc truy thu thuế giá trị gia tăng đã được hoàn của hoạt động xuất khẩu mặt hàng linh kiện điện tử.

Tại báo cáo tài chính kiểm toán 2020, con số lỗ ròng của TDH tăng mạnh từ 30 tỷ đồng lên đến 363 tỷ đồng, tức tăng thêm 333 tỷ đồng. Nguyên nhân dẫn đến việc điều chỉnh này là do trong báo cáo kiểm toán, chi phí quản lý doanh nghiệp được điều chỉnh tăng cao lên gấp 4 lần từ 96 tỷ đồng lên 403 tỷ đồng trong đó khoản dự phòng nợ phải thu khó đòi chiếm 307 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, kiểm toán còn đã đưa ra ý kiến ngoại trừ liên quan đến việc vi phạm hành chính về thuế của TDH. TDH đã ghi nhận khoản phải nộp theo các quyết định số 5438 và 5439 tại ngày 25/12/2020 của Cục thuế TP. HCM về việc áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính bao gồm thu hồi tiền thuế giá trị gia tăng được hoàn cao hơn quy định và tiền chậm nộp thuế với tổng số tiền là 396,35 tỷ đồng.

Nói về vấn đề này, TDH cho rằng, do đây là khoản tạm nộp trong khi chờ kết luận của cơ quan chức năng nên đơn vị kiểm toán đã cho ý kiến loại trừ đối với báo cáo tài chính này.

Được biết, TDH đã nộp đơn khởi kiện tại Tòa án Nhân dân TP. HCM đề nghị Tòa án xem xét tuyên bố hủy bỏ quyết định 5438 và 5439 của Cục thuế TP. HCM. Vụ án hiện vẫn đang được xem giải quyết theo quy định.

Diễn biến liên quan trước đó, cổ phiếu TDH của Nhà Thủ Đức đã bị HOSE đưa vào diện cảnh báo kể từ 28/5/2021. Lý do đến từ việc công ty ghi nhận lỗ ròng năm 2020 hơn 363 tỷ đồng và lỗ lũy kế tính đến 31/12/2020 là 143 tỷ đồng.

Trên thị trường, cổ phiếu TDH hiện vẫn đang trong quãng trượt dài kể từ cuối năm 2020, sau khi Nhà Thủ Đức công bố về quyết định xử phạt vi phạm hành chính và đề nghị thu hồi số tiền hoàn thuế giá trị gia tăng năm 2018 và 2019 lên tới hơn 396 tỷ đồng.