Phú Quốc lên thành phố... cánh cửa đầu tư bất động sản sẽ mở toang?

	Phát Đạt trúng thầu nghìn tỷ tại khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội
	Bất động sản Phú Quốc: Liệu "xã hội đen" có còn đất diễn?
	Phú Quốc: Kênh đầu tư “một vốn bốn lời”

Theo tỉnh này, mô hình chính quyền nông thôn hiện nay không còn khả năng đáp ứng yêu cầu quản lý trong tình hình mới, với nhiều khó khăn, bất cập. Cụ thể là quản lý nhân khẩu, hộ khẩu, hộ tịch, quản lý xây dựng, trật tự xây dựng, cấp phép đầu tư, vấn đề môi trường sinh thái… Vì vậy UBND tỉnh Kiên Giang cho rằng, việc thành lập TP Phú Quốc là cần thiết để thiết lập mô hình quản lý theo chính quyền đô thị cho phù hợp.

Mặt khác, việc thành lập thành phố sẽ tạo sức hấp dẫn thu hút đầu tư, khơi dậy tiềm năng du lịch, tạo đà phát triển kinh tế…

Huyện đảo Phú Quốc có diện tích 589,275 km2, tương đương quốc đảo Singapore trước đây. Những năm qua, Phú Quốc đã trở thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí quốc gia và quốc tế đồng thời cũng là trung tâm tài chính, đầu mối giao thông vận tải và hàng không quốc tế.

Từ năm 2004, Phú Quốc đã được quy hoạch để trở thành một thành phố biển, đảo trực thuộc tỉnh Kiên Giang, trung tâm du lịch và dịch vụ cao cấp, trung tâm khoa học của quốc gia và khu vực Đông Nam Á.

Theo UBND tỉnh Kiên Giang, hiện có 304 dự án đăng ký đầu tư vào Phú Quốc với nguồn vốn đầu tư đăng ký đạt 361.054 tỷ đồng. Trong số các dự án đầu tư trên đảo, có 215 dự án phát triển du lịch, 23 dự án phát triển đô thị, 8 dự án nông nghiệp, 8 dự án dịch vụ công cộng và 8 dự án thuê môi trường rừng.

Trong phương án vừa được trình Chính phủ, tỉnh Kiên Giang dự kiến thành lập TP Phú Quốc gồm 8 phường, một xã trực thuộc bao gồm các phường Dương Đông, An Thới, Dương Tơ, Hàm Ninh, Cửa Cạn, Cửa Dương, Gành Bầu, Bãi Thơm và xã Thổ Châu.

Sau khi thành lập, TP Phú Quốc có diện tích tự nhiên hơn 589km2, dân số 127.709 người.

Trước đó, theo thông báo số 27 của Bộ Chính trị, huyện đảo Phú Quốc được định hướng xây dựng thành đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt của cả nước. Tuy nhiên, đến nay Quốc hội chưa thông qua Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt nên chưa có cơ sở thành lập.

Động lực thu hút đầu tư

Cơ sở hạ tầng phát triển, du khách tăng trưởng liên tục và sản phẩm đa dạng là những điểm nhấn giúp đảo ngọc hấp dẫn với nhà đầu tư.

Sự kiện Phú Quốc sẽ trở thành một trong 3 đặc khu kinh tế của cả nước đã thu hút sự chú ý từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước, khuyến khích nhiều chủ đầu tư rót vốn vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng của đảo ngọc.

Hạ tầng Phú Quốc đang dần thay đổi tích cực, hướng tới đón tiếp lượng du khách lớn. Trong đó, có thể kể đến cảng hàng không quốc tế Phú Quốc với hàng chục chuyến bay được khai thác mỗi ngày, cảng biển quốc tế An Thới có khả năng đón những con tàu du lịch 5 sao lên đến 5.000 khách.

Bên cạnh đó, sự kiện khai trương Corona Casino - casino đầu tiên tại Việt Nam cho phép đón tiếp người Việt vào trải nghiệm dịch vụ - vào ngày 19/01 vừa qua cũng khiến hòn đảo trở nên thu hút hơn với nhiều du khách trong và ngoài nước, là động lực để các nhà đầu tư rót vốn phát triển bất động sản nghỉ dưỡng biển.

Sự đầu tư vào phát triển cơ sở hạ tầng tại đảo ngọc đã đẩy mạnh lượng du khách. Thống kê của sở Du lịch Kiên Giang cho thấy, lượng khách đến Phú Quốc đạt hơn 4 triệu lượt trong năm 2018, tăng đến gần 36% so với cùng kỳ. Doanh thu từ du lịch vượt đến 39,5%, lên mức 5.518 tỷ đồng.

Theo báo cáo "Điểm nhấn Du lịch 2018" của Tổ chức Du lịch Thế giới thuộc Liên hiệp quốc, Việt Nam nằm trong top 10 quốc gia có lượng khách quốc tế tăng trưởng mạnh nhất. Điều này được minh chứng qua các số liệu thống kê của Tổng cục Du lịch những năm vừa qua.

Cụ thể, trong năm 2017, lượng khách quốc tế đến Việt Nam đạt hơn 12,9 triệu lượt, tăng 29% so với năm 2016, với tổng thu từ du lịch là 510.000 tỷ đồng. Du lịch phát triển kéo theo nhu cầu lưu trú gia tăng. Nhiều nhà đầu tư tiếp tục đổ vốn vào thị trường này, nhất là bất động sản ven biển.

Tuy nhiên, theo đánh giá của chuyên gia, Việt Nam đang đứng trước nhiều thách thức khi nguồn cung chưa đáp ứng được nhu cầu đầu tư và phát triển về cơ sở lưu trú chất lượng cao. So với những điểm đến du lịch nổi tiếng khác trong khu vực Đông Nam Á như Phuket (Thái Lan), tổng số sản phẩm của bất động sản nghỉ dưỡng trong nước vẫn còn ở mức thấp. Số lượng resort cao cấp tích hợp các dịch vụ vui chơi giải trí chưa đủ để đáp ứng và phục vụ lượng du khách trong và ngoài nước, nhất là vào những dịp lễ Tết.

Ở góc độ đầu tư, giới chuyên gia cho rằng, đây chính là dư địa tiềm tàng để các nhà đầu tư có tầm nhìn nắm bắt cơ hội tham gia vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở những khu vực hút khách du lịch, nhất phân khúc trung và cao cấp.

Vì vậy, những năm gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đã chứng kiến sự đổ bộ của nhiều ông lớn. Trong đó, Tập đoàn Vingroup cũng ghi dấu ấn với các công trình biệt thự ven biển tích hợp khu mua sắm, sân golf, nhà hàng, khu vui chơi... trải dài khắp cả nước.

Tiềm năng cho bất động sản nghỉ dưỡng

Tại Phú Quốc, phân khúc nghỉ dưỡng vẫn ghi nhận những diễn biến khả quan về cả tỷ lệ hấp thụ và nguồn cung.

CNN trong một cuộc bình chọn mới đây đã đặt Phú Quốc đứng thứ hai trong bảng xếp hạng 20 bãi biển hoang sơ tại châu Á, đồng thời so sánh Phú Quốc như một "Phuket thứ hai" sớm mang lại lợi nhuận lớn cho Việt Nam và các nhà điều hành khu nghỉ mát. Tiềm năng này được nhìn nhận thông qua vẻ đẹp cảnh quan ấn tượng và cơ sở hạ tầng hoàn thiện mà Phú Quốc đang sở hữu.

Cơ sở hạ tầng, hệ thống các khu nghỉ dưỡng được rót vốn liên tục góp phần tăng sức cạnh tranh cho điểm du lịch này. Công suất phòng tại Phú Quốc đạt trên 69%, riêng khối các cơ sở lưu trú tiêu chuẩn 3-5 sao đạt trên 80%.

Giới chuyên gia nhận định, với sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản nghỉ dưỡng và sự góp mặt của nhiều mô hình tổ hợp tiện ích mới, Phú Quốc hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hàng đầu của Đông Nam Á trong những năm tới.