Nhà Khang Điền (KDH): Doanh thu giảm mạnh, dòng tiền âm hơn 2.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm

Cập nhật: 09:54 | 31/07/2022 Theo dõi KTCK trên

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH - sàn HoSE) ghi nhận doanh thu giảm mạnh và lợi nhuận tăng trong quý II/2022. Trong 6 tháng đầu năm, Nhà Khang Điền ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 2.007,9 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 843,1 tỷ đồng.

Trong quý II/2022, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 732,5 tỷ đồng, giảm 34,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 325,58 tỷ đồng, tăng 22,8% so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 38,3% lên 67,9%.

Nhà Khang Điền (KDH): Doanh thu giảm mạnh, dòng tiền âm hơn 2.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm
CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH - sàn HoSE)

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 16,7% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 71,4 tỷ đồng lên 497,69 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 98,4%, tương ứng giảm 23,1 tỷ đồng về 0,38 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 7%, tương ứng giảm 4,23 tỷ đồng về 56,62 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Lũy kế trong 6 tháng đầu năm, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 875,2 tỷ đồng, giảm 55,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 625,39 tỷ đồng, tăng 32,2% so với cùng kỳ. Kết thúc 6 tháng đầu năm, Công ty hoàn thành được 44,7% kế hoạch lợi nhuận năm.

Xét về dòng tiền, trong 6 tháng đầu năm, Nhà Khang Điền ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 2.007,9 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 843,1 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 22,1 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 1.991,4 tỷ đồng, chủ yếu tăng vay nợ. Như vậy, trong 6 tháng đầu năm, Công ty đã tăng vay nợ để bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh chính.

Được biết, từ năm 2018 tới nay, Nhà Khang Điền cũng thường xuyên duy trì dòng tiền kinh doanh thâm hụt và phải huy động dòng vốn bên ngoài để tài trợ. Trong đó, dòng tiền kinh doanh năm 2018 ghi nhận âm 718,95 tỷ đồng, năm 2019 ghi nhận âm 163,53 tỷ đồng, và năm 2021, Công ty tiếp tục ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 2.009,74 tỷ đồng.

Tính tới 30/6/2022, tổng tài sản của Nhà Khang Điền tăng 34,6% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 4.975,7 tỷ đồng lên 19.348,4 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tồn kho đạt 12.113,1 tỷ đồng, chiếm 62,6% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn đạt 4.795,6 tỷ đồng, chiếm 24,8% tổng tài sản và các tài sản khác.

Trong kỳ, tồn kho tăng 56,6% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 4.380,3 tỷ đồng lên 12.113,1 tỷ đồng; các khoản phải thu ngắn hạn tăng 14% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 590,1 tỷ đồng lên 4.795,7 tỷ đồng.

Công ty cho biết, trong 6 tháng đầu năm đã nâng sở hữu từ 0% lên 59,94% vốn tại CTCP Đầu tư Bất động sản Phước Nguyên và tăng sở hữu từ 0% lên 59,94% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên.

Được biết, Nhà Khang Điền đã bỏ ra 620 tỷ đồng để mua 60% vốn tại CTCP Đầu tư Bất động sản Phước Nguyên, Phước Nguyên là Công ty và sở hữu 100% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên.

Sau khi thâu tóm 59,94% vốn tại CTCP đầu tư Bất động sản Phước Nguyên, Công ty đã ghi nhận lãi từ giao dịch mua rẻ này 269,3 tỷ đồng trong quý I/2022 so với cùng kỳ không ghi nhận.

Trong cơ cấu tồn kho, tồn kho trong 6 tháng đầu năm tăng chủ yếu do ghi nhận 3.181,3 tỷ đồng dự án Khu nhà ở Đoàn Nguyên do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên chủ đầu tư.

Như vậy, với việc mua thêm Công ty con trong 6 tháng đầu năm, Nhà Khang Điền gián tiếp sở hữu dự án Khu nhà ở Đoàn Nguyên với diện tích 60.732 m2 tại phường Bình Trưng Đông, Quận 2, TP. HCM.

Ngoài ra, xét về nợ vay, tính tới cuối quý II, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 125,8% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 3.209,9 tỷ đồng lên 5.762,4 tỷ đồng. Như vậy, trong 6 tháng đầu năm, Công ty tăng sử dụng nợ vay, điều này trùng với giai đoạn dòng tiền kinh doanh chính thâm hụt nhiều năm trở lại đây.

Trên thị trường, đóng cửa phiên giao dịch ngày 29/7, cổ phiếu KDH giảm 500 đồng về 37.500 đồng/cổ phiếu.

Nhà Khang Điền (KDH): Doanh thu giảm mạnh, dòng tiền âm hơn 2.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm
Diễn biến cổ phiếu KDH trong 3 tháng gần đây. Nguồn: CafeF

KDH đặt kế hoạch lãi 1.400 tỷ đồng

Kết thúc quý I/2022, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần 142,8 tỷ đồng, giảm 82,9% so với cùng kỳ 2021. Lợi nhuận sau thuế tăng 45% so với cùng kỳ năm trước lên 299,8 tỷ đồng - hoàn thành 21,4% kế hoạch năm; lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 299,5 tỷ đồng - tăng 46%. EPS tăng từ 340 đồng lên 430 đồng.

Theo lý giải giải của Ban Tổng Giám đốc ngày 15/3, Khang Điền và công ty thành viên là Gia Phước đã hoàn tất giao dịch 60% vốn điều lệ tại CTCP Đầu tư Bất động sản Phước Nguyên với giá 620 tỷ đồng. Khi thực hiện đánh giá lại giá trị, công ty ghi nhận lãi 308,4 tỷ đồng do mua rẻ qua đó giúp lãi ròng hợp nhất tăng 46% so với năm trước.

Năm 2022, công ty đặt kế hoạch với doanh thu đạt 4.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng, lần lượt tăng 7% và 16% so với thực hiện trong năm 2021. Mức cổ tức dự kiến cho năm nay sẽ là 10%.

Mới đây, HĐQT Nhà Khang Điền đã công bố nghị quyết thông qua việc cam kết bảo lãnh để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ thay công ty con là Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc tại ngân hàng Vietinbank với số tiền vay/hạn mức vay vượt 10% tổng tài sản của Khang Điền tại báo cáo tài chính năm 2021.

Khang Điền sẽ bảo lãnh cho Nhà Khang Phúc vay vốn với hạn mức tối đa 4.619 tỷ đồng để thanh toán chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng thuộc Dự án Tân Tạo A với kỳ hạn 84 tháng.

Bên cạnh đó, HĐQT của Nhà Khang Điền cũng thông qua việc Công ty TNHH Tư vấn Quốc tế (Khang Điền nắm 99,9% vốn) đồng ý sau khi dự án Khu nhà ở tại phường Bình Trưng Đông, quận 2, TP HCM được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng (Tư Vấn Quốc tế sở hữu 99,9% vốn) sẽ thế chấp để đảm bảo cho khoản vay của Khang Phúc tại Vietinbank tối thiểu 1.000 tỷ và thế chấp nguồn thu phát sinh từ dự án Bình Trưng với giá trị nguồn thu chia sẻ tương đương mức cấp tín dụng tối đa của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bình Trưng cho khoản vay của Khang Phúc tại Vietinbank.

Dự án Tân Tạo A nằm ở phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, TP. HCM có quy mô gần 330 ha và Công ty Nhà Khang Phúc (Nhà Khang Điền nắm 100% vốn) là đơn vị thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu trung tâm dân cư Tân Tạo - Khu A.

Chia cổ tức 2021 tỷ lệ 10%

Mới đây, Nhà Khang Điền vừa phát hành lượng lớn cổ phiếu trả cổ tức 2021 tỷ lệ 10% và thông báo ngày 5/7 là hạn đăng ký cuối cùng để nhận cổ tức.

Cụ thể, KDH đã thông qua việc phát hành hơn 64,29 triệu cổ phiếu trả cổ tức theo tỷ lệ 10% đồng thời cũng thông qua việc phát hành 9,6 triệu cổ phiếu ESOP với giá 24.000 đồng/cổ phiếu. Ngày đăng ký cuối cùng là 5/7; nguồn vốn phát hành từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế trên báo cáo tài chính kiểm toán 2021.

Ngoài ra, KDH cũng chào bán thêm 9,6 triệu cổ phiếu ESOP cho HĐQT và người lao động trong công ty. Thời gian nộp tiền mua từ ngày 1/7 đến 15/7. Giá bán là 24.000 đồng/cổ phiếu, tỷ lệ phát hành so với số cổ phiếu đang lưu hành là 1,5% và bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm.

Tổng số tiền thu được rơi vào khoảng 216 tỷ đồng được bổ sung vốn kinh doanh cho công ty. Sau hai đợt phát hành trên, vốn điều lệ của doanh nghiệp tăng lên 7.169 tỷ đồng.

Ngoài ra, chúng tôi cũng xin giới thiệu tới độc giả các thông tin mà nhiều người quan tâm trong lĩnh vực Kinh tế - Chứng khoán được liên tục cập nhật như: #Nhận định chứng khoán #Bản tin chứng khoán #chứng khoán phái sinh #Cổ phiếu tâm điểm #đại hội cổ đông #chia cổ tức #phát hành cổ phiếu #bản tin bất động sản #Bản tin tài chính ngân hàng. Kính mời độc giả đón đọc.

Nhà Khang Điền (KDH) phát hành lượng lớn cổ phiếu trả cổ tức 2021

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) vừa thông qua phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm ...

Nhà Khang Điền (KDH) bảo lãnh cho công ty con vay hơn 4.600 tỷ đồng làm Dự án Tân Tạo A

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) sẽ bảo lãnh vay vốn cho công ty con để thanh toán chi phí ...

Nhà Khang Điền (KDH) chốt quyền chia cổ tức 2021 tỷ lệ 10%

HĐQT CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE - Mã: KDH) phát hành lượng lớn cổ phiếu trả cổ tức 2021 tỷ ...

Văn Toàn

Tin cũ hơn
Xem thêm