Một cổ đông lớn sắp chia tay Nhà Khang Điền (KDH)

Vietnam Ventures Limited, quỹ do VinaCapital quản lý vừa đăng ký bán ra 7,7 triệu cổ phiếu Nhà Khang Điền (KDH) trong khoản thời gian từ 20/5 đến 18/6/2021. Nếu giao dịch diễn ra thành công, Vietnam Ventures Limited sẽ còn nắm giữ 20,5 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ sở hữu 3,67% và không còn là cổ đông lớn tại KDH.

Ảnh minh họa (nguồn internet)

Quỹ cho biết giao dịch được tiến hành nhằm cơ cấu lại danh mục đầu tư. Động thái này xuất hiện giữa lúc cổ phiếu KDH liên tục bứt phá và hiện đang ở vùng giá cao nhất lịch sử.

Đáng chú ý, từ đầu năm tới nay, các quỹ do Dragon Capital quản lý cũng liên tục hạ tỷ trọng KDH trong danh mục. Thời điểm đầu năm, các quỹ thuộc nhóm Dragon Capital nắm giữ khoảng 84,1 triệu cổ phiếu KDH - tương ứng tỷ lệ sở hữu 15,05% thì đến nay, nhóm quỹ này chỉ còn nắm giữ 55,21 triệu cổ phiếu KDH - tương ưng tỷ lệ sở hữu 9,88%.

Trước áp lực bán ròng của khối ngoại, cổ phiếu KDH đã bị loại khỏi rổ VN Diamond do không đạt điều kiện về tiêu chí về tỷ lệ nắm giữ cổ phiếu của nhà đầu tư nước ngoài (FOL) khi thấp hơn yêu cầu (90%). Tuy nhiên, cổ phiếu KDH hiện tại vẫn đang giao dịch trên thị trường chứng khoán trong vùng đỉnh lịch sử.

Từ đầu tháng 4 tới nay đang trong đà tăng rất tích cực lên đến 20%. Thanh khoản giao dịch bình quân của KDH trong tháng 4 đạt trên 5,3 triệu đơn vị/phiên. Chốt phiên giao dịch 18/5/2021, mã ghi nhận mức giá 36.000 đồng/cổ phiếu

Về tình hình doanh nghiệp, tại báo cáo tài chính quý I/2021, KDH ghi nhận doanh thu thuần đạt 836,5 tỷ đồng - tăng 19,3% so với cùng kỳ, giá vốn hàng bán tăng nhiều hơn mức tăng ở doanh thu nên lợi nhuận gộp đạt 358 tỷ đồng - tăng 7% so với quý I/2020.

Trong kỳ, chi phí tài chính, chi phí bán hàng lần lượt giảm 37% và 58% so với cùng kỳ nên kết quả Nhà Khang Điền có lãi sau thuế 206,7 tỷ đồng - tăng 33,3% so với quý I/2020 trong đó lợi nhuận sau thuế công ty mẹ là 205 tỷ đồng - tương đương EPS đạt 367 đồng.

Theo giải trình từ phía công ty nguyên nhân lợi nhuận tăng cao chủ yếu là do công ty có khoản giảm chi phí hoa hồng môi giới và chi phí quảng cáo và khoản giảm từ chi phí tài chính do giảm chi phí chiết khấu thanh toán đồng thời lợi nhuận gộp về hoạt động kinh doanh bất động sản tăng hơn 30% so với cùng kỳ 2020.

Tính đến 31/3/2021, KDH đang có 7.413 tỷ đồng hàng hoá bất động sản trong đó tập trung lớn nhất ở dự án Khang Phúc – Khu dân cư Tân Tạo (3.026 tỷ đồng) và Khang Phúc – Lovera Vista (1.278 tỷ đồng).

Năm 2021, KDH đặt kế hoạch doanh thu là 4.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 1.200 tỷ đồng, lần lượt tăng 5,9% và 4,2% so với thực hiện trong năm 2020. Như vậy với kế hoạch này kết thúc quý I, KDH đã hoàn thành được 17% mục tiêu về doanh thu và lợi nhuận.

Trong năm 2021, công ty sẽ tiếp tục công tác giải phóng mặt bằng và từng bước hoàn chỉnh thủ tục pháp lý lúc các dự án hiện hữu ở TP. Thủ Đức, Bình Chánh, Bình Tân. KDH cũng tiếp tục thực hiện 3 dự án tại dự án nhà phố - biệt tự ở TP. Thủ Đức có quy mô 4,3 ha tọa lạc tại phường Phú Hữu; dự án chung cư Bình Tân có quy mô 1,8 ha tại 15B An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân; dự án nhà phố - biệt thự ở TP. Thủ Đức có quy mô 5,7 ha tại phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức.