 | Lideco có gì khiến cổ phiếu tăng nóng? |
| Bất động sản Tây Hà Nội: cung tăng vẫn “hot” thanh khoản |
| Bất động sản Tây Hà Nội và tín hiệu cuộc chuyển mình mới |
Theo tài liệu ĐHCĐ 2019 doanh nghiệp này vừa công bố, Lideco sẽ triển khai nhiều dự án BĐS lớn, đáng chú ý là việc khởi động trở lại dự án Khu đô thị Bắc quốc lộ 32.
Lideco từng được biết đến là một trong những nhà phát triển BĐS hàng đầu tại Hà Nội cách đây khoảng 5 năm về trước, với rất nhiều dự án đáng chú ý tại Quận Cầu Giấy, Từ Liêm, Hoài Đức nhất là dự án khu đô thị Bắc quốc lộ 32 quy mô gần 38,9 ha.
Tuy nhiên, trong giai đoạn 2011 - 2014 thị trường BĐS đóng băng, nhiều dự án của NTL gặp khó khăn. Từ đó, doanh nghiệp này cũng phát triển cầm chừng, dự án vắng bóng trên thị trường. Khi thị trường BĐS khởi sắc, NTL bắt đầu có những động thái đẩy mạnh hoạt động kinh doanh trở lại.
Đáng chú ý nhất là vào cuối 2018, NTL đã khởi động việc bán hàng tại dự án khu đô thị Bắc quốc lộ 32 với 50 căn nhà vườn và nhận được tín hiệu rất tốt từ thị trường khi có tới 49 giao dịch, doanh số 347 tỷ đồng.
 |
| Một góc khu biệt thự Bắc quốc lộ 32 do Lideco đầu tư |
Năm 2019, doanh nghiệp này dự tiếp tục bung ra khoảng 20.000 m2 đất biệt thự tại dự án với doanh số dự kiến là trên 560 tỷ đồng.
Bên cạnh địa bàn Hà Nội, trong năm 2018, NTL cũng đẩy mạnh đầu tư vào dự án tại Hạ Long – một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất cả nước. Công ty đã đầu tư 915 tỷ đồng cho dự án chung cư 31 tầng và đã bàn giao nhà vào tháng 10/2018, vượt tiến độ 12 tháng so với kế hoạch.
Tính đến 15/03/2019, công ty đã bán 805/853 căn hộ chung cư ở dự án này và toàn bộ diện tích thương mại, shophouse với tổng doanh thu 988 tỷ đồng.
Ngoài ra, NTL đang tiếp tục gia tăng quỹ đất tại thị trường Quảng Ninh bằng việc đầu tư vào 2 dự án khu đô thị, gồm KĐT Cao Thắng (Hà Khánh) có diện tích 23 ha và nghiên cứu đầu tư vào KĐT khu vực Núi Hạm (Hạ Long) quy mô 68 ha.
Đối với dự án 23 ha tại Hạ Long, công ty có kế hoạch hoàn thiện hạ tầng năm 2019, năm 2020 sẽ đưa vào kinh doanh.
Với sự khởi sắc trở lại, ban lãnh đạo NTL đặt nhiều kỳ vọng cho năm 2019 với kế hoạch doanh thu dự kiến là 810 tỷ đồng và 295 tỷ đồng lợi nhuận.
Tập trung cho "mặt trận" phía Tây Hà Nội
Được biết, khu đô thị Bắc quốc lộ 32 của Lideco nằm trong chuỗi đô thị vệ tinh liên hoàn tại khu vực phía Tây của TP. Hà Nội có quy mô 38,9 ha, trong đó diện tích xây dựng nhà ở khoảng 16,2 ha, chiếm 42%.
Nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, nên dự án được hưởng lợi về hạ tầng của trung tâm thị trấn Trạm Trôi, một số công trình tiện ích khác như trung tâm văn hóa huyện Hoài Đức, nhà thi đấu đa năng, trụ sở các sở, ngành, trường học, bệnh viện… của huyện.
Tuyến đường phía Đông dài 660 m của Hoài Đức đã được phê duyệt, dự kiến hoàn thành 2020 nhằm kết nối khu vực lân cận. Ngoài ra khi Hoài Đức lên quận dự kiến vào năm 2020 sẽ có hàng loạt các tuyến đường chính được đưa vào sử dụng như tuyến đường tuyến đường Vành đai 3,5, tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, tuyến đường tỉnh lộ 422… Đây cũng là điểm sáng cho khu đô thị Bắc quốc lộ 32 bởi kể từ khi đưa vào vận hành 1 phần vào 2012 đến nay, khu đô thị này luôn vắng người đến ở bởi thiếu sự kết nối của hạ tầng giao thông khu vực.
Theo kế hoạch năm 2019, NTL sẽ bán khoảng 1,7 ha diện tích xây dựng tại dự án khu đô thị Bắc quốc lộ 32 (đến nay đã bán được 9.956,7 m2). Như vậy, số còn phải bán trong năm 2019 là 7.505.3 m2.
NTL cho biết, năm 2019 công ty đã đẩy mạnh đầu tư hạ tầng cho khu đô thị này với chi phí hơn 90 tỷ đồng, thêm các tiện ích sinh hoạt hiện đại chỉnh sửa lại khu vực công cộng...
 |
| Một góc khác của khu đi thị (thời điểm tháng 07/2018) Ảnh cafeland.vn |
| Lideco tiền thân là doanh nghiệp Nhà nước được thành lập từ năm 1974. Năm 2004, Công ty đã chuyển đổi mô hình hoạt động sang Công ty cổ phần 100% vốn tư nhân nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh. Công ty thực hiện niêm yết với mã chứng khoán NTL (ngày 10/12/2007). Trên thị trường chứng khoán, tại thời điểm 10h20' ngày 18/04, thị giá cổ phiếu NTL đang đạt mức 21.550 đồng/cổ phiếu với khối lượng khớp lệnh 350.700 đơn vị. |
Lịch sử khu đô thị Bắc quốc lộ 32 (Lideco)
Khu đô thị Bắc quốc lộ 32 được xem là một khu đô thị mới, tọa lạc tại vị trí đắc địa – Trạm Trôi, Hoài Đức - cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km về phía Tây, nơi giá trị đất nền đang tăng lên từng ngày.
Dự án được đầu tư xây dựng với các hạng mục gồm nhà mẫu, 600 căn biệt thự song lập, đơn lập, nhà liền kề, nhà phố, hồ điều hòa, công viên cây xanh...
Giữa một thị trấn có hạ tầng dịch vụ, kỹ thuật còn chưa đồng bộ, dự án bất động sản còn ít, khu đô thị Lideco trở nên nổi bật với các căn biệt thự lấy tông trắng làm chủ đạo. Tuy nhiên, hình ảnh thực tế lại trái ngược với vẻ đẹp này. Cảnh quan từ cổng chính đi vào có thể khiến nhiều người thất vọng.
Bắt đầu bàn giao nhà đợt 1 từ tháng 04/2012 nhưng phải đến cuối năm 2013 mới có lác đác người dân về ở. Và ở thời điểm hiện tại, hàng trăm căn biệt thự bỏ hoang, nằm phơi sương gió, với cỏ dại mọc cao quá đầu người. Nhiều căn biệt thự đã xuống cấp, xập xệ, tường nhà bị hoen ố, mốc meo khi chưa kịp có người về ở.
Được biết, vào thời kỳ thị trường bất động sản biến động mạnh do sốt giá, mỗi mét vuông của dự án này được rao bán với giá trên dưới 75 triệu đồng. Tính ra, mỗi căn biệt thự có giá trị lên đến hàng chục tỉ đồng. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, khi PV gọi điện đến số tư vấn bán hàng được đăng tại dự án, một số căn hộ chỉ được rao bán với giá hơn 4 triệu đồng/m2 sàn, mỗi căn khoảng hơn 100 m2, tính ra mỗi căn chỉ có giá khoảng 5 tỷ đồng.
Đức Hậu
Phiên bản di động