TAND thị xã Điện Bàn vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Nam, liên quan vụ án kinh doanh thương mại, tranh chấp hợp đồng giữa nguyên đơn Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh (Công ty Phú Gia Thịnh, trụ sở Đà Nẵng), và bị đơn Công ty CP Tư vấn đầu tư Nông nghiệp nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO (Công ty STO, trụ sở TP. Tam Kỳ, Quảng Nam).
Trong văn bản này, TAND thị xã Điện Bàn cho biết đã đưa UBND tỉnh Quảng Nam vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án. TAND thị xã Điện Bàn đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam có ý kiến bằng văn bản về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đồng thời cung cấp nhiều nội dung liên quan đến vụ án.
UBND tỉnh Quảng Nam được đề nghị làm rõ các thủ tục pháp lý của dự án Khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc, ở thời điểm Công ty STO và Công ty Phú Gia Thịnh ký hợp đồng hợp tác; tiến độ dự án, việc đảm bảo pháp luật khi các công ty ký kết và khi thực hiện dự án, các kết quả thanh kiểm tra về dự án...
Tòa án cũng đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan đến dự án vừa nêu.
Được biết sau khi nhận được đề nghị của tòa án, ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã ký văn bản yêu cầu các Sở Xây dựng (chủ trì), KH-ĐT, TN-MT, Thanh tra tỉnh và UBND thị xã Điện Bàn kiểm tra, rà soát, cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu chứng cứ và có văn bản ý kiến đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, thực hiện trước ngày 6/2/2023.
 |
| Văn bản của Chủ tịch Quảng Nam, ông Lê Trí Thanh yêu cầu các Sở, ngành rà soát cung cấp thông tin tài liệu về dự án sau khi nhận được đề nghị của TAND thị xã Điện Bàn |
UBND tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu Sở Xây dựng cử đại diện lãnh đạo Sở để đại diện UBND tỉnh, Chủ tịch tỉnh tham gia tố tụng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp tại phiên tòa.
Nguyên nhân tranh chấp
Theo thông tin từ TAND thị xã Điện Bàn, Công ty STO được Sở KHĐT Quảng Nam cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc (chứng nhận lần đầu vào 2009, thay đổi lần 2 vào 2017). Tháng 2/2015, UBND tỉnh Quảng Nam ra quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án này.
Ngày 24/9/2015, Công ty STO và Công ty Phú Gia Thịnh ký hợp đồng hợp tác kinh doanh (Hợp đồng hợp tác số 3) nhằm thực hiện dự án. Theo hợp đồng, Công ty STO góp vốn bằng toàn bộ dự án đang đầu tư dở dang, Công ty Phú Gia Thịnh góp vốn bằng việc đầu tư tiếp cơ sở hạ tầng, hoàn thiện mặt bằng, các chi phí tổ chức hội nghị khách hàng, quảng cáo, phân phối sản phẩm.
Hai doanh nghiệp thống nhất “ăn chia” lợi nhuận theo tỷ lệ Công ty STO hưởng 35%, Phú Gia Thịnh hưởng 65%. Đối với hạng mục đầu tư vào chung cư, Phú Gia Thịnh sẽ đầu tư toàn bộ và hưởng 100% lợi nhuận.
Thực hiện hợp đồng, Công ty Phú Gia Thịnh đã đầu tư cơ sở hạ tầng, xây dựng một tòa nhà chung cư A1. Đồng thời, Phú Gia Thịnh huy động vốn từ khách hàng muốn mua sản phẩm là các lô đất dự án.
Mâu thuẫn xảy ra năm 2017 khi Công ty STO cho rằng Phú Gia Thịnh xây dựng cơ sở hạ tầng không đúng thiết kế, yêu cầu chấm dứt Hợp đồng hợp tác số 3 và các Phụ lục đi kèm; phía Phú Gia Thịnh không đồng ý.
 |
| Dự án này vẫn hoang tàn sau hơn 10 năm được cấp Giấy chứng nhận đầu tư (Ảnh/Báo Công an Đà Nẵng) |
Công ty Phú Gia Thịnh cho rằng đã nhiều lần liên lạc giải quyết nhưng STO không hợp tác, do vậy công ty này không tiếp tục thực hiện dự án cho đến nay.
Đến ngày 1/6/2022, hai bên có biên bản làm việc với nội dung tiếp tục thực hiện Hợp đồng số 3 và các Phụ lục kèm theo. Phú Gia Thịnh cho rằng dự án chưa được gia hạn tiến độ trong Giấy chứng nhận đầu tư nên chưa thể tiếp tục thực hiện theo hợp đồng. Công ty STO lại cho rằng Phú Gia Thịnh phải tiếp tục đầu tư hoàn thiện hạ tầng mới có cơ sở gia hạn Giấy chứng nhận đầu tư nhưng Phú Gia Thịnh không thực hiện, nên có văn bản yêu cầu chấm dứt Hợp đồng số 03.
Công ty Phú Gia Thịnh khởi kiện yêu cầu tòa án buộc công ty STO tiếp tục thực hiện Hợp đồng hợp tác số 3 và các Phụ lục với Công ty Phú Gia Thịnh.
Cao Nam
Phiên bản di động