Đất Xanh, Nam Long báo lãi khủng quý I/2021, Phát Đạt muốn tạo thượng vụ M&A

Cập nhật: 08:50 | 23/04/2021 Theo dõi KTCK trên

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) và CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vừa báo kết quả doanh thu quý I/2021 với các khoản lãi sau thuế tăng bằng lần so với cùng kỳ.

Đất Xanh lãi ròng hơn 531 tỷ đồng quý I, gấp 8 lần cùng kỳ

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2021 với doanh thu thuần đạt gần 2.954 tỷ đồng, cao gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong cơ cấu doanh thu của Đất Xanh, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền chiếm hơn 73% (2.167 tỷ đồng); còn lại là doanh thu từ môi giới bất động sản (733 tỷ đồng); doanh thu từ hợp đồng xây dựng và cho thuê bất động sản.

Giá vốn bán hàng trong quý của doanh nghiệp tăng mạnh từ 238 tỷ đồng lên 1.217 tỷ đồng, chủ yếu là giá vốn bán căn hộ, đất nền và môi giới bất động sản. Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp của Đất Xanh ghi nhận 1.736 tỷ đồng, trong khi quý cùng kỳ chỉ đạt 364 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi các khoản chi phí, Đất Xanh ghi nhận gần 712 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế quý I, gấp hơn 7 lần cùng kỳ trong đó lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ hơn 531 tỷ đồng.

Tại ngày 31/3/2021, tổng sản của Đất Xanh hơn 25.674 tỷ đồng - tăng 10% so với thời điểm đầu năm trong đó hơn 10.148 tỷ đồng là hàng tồn kho tại các dự án.

Thuyết minh của Đất Xanh cho biết, doanh nghiệp có 21 dự án dở dang với giá trị gần 9.591 tỷ đồng và 4 dự án thành phẩm (An Viên, Sunview, Luxgarden, Khu dân cư nút giao thông Phó Đức Chính và Ngô Quyền) với giá trị gần 48 tỷ đồng.

Ngoài ra, Đất Xanh còn hơn 652 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang, chủ yếu tại dự án sân golf và khu biệt thự sinh thái.

Quý đầu năm, tiền gửi ngân hàng của doanh nghiệp tăng từ hơn 1.779 tỷ đồng ở đầu năm lên hơn 2.337 tỷ đồng,

Dòng tiền kinh doanh trong quý ghi nhận âm 516 tỷ đồng, song vẫn thấp hơn con số cùng kỳ năm trước (hơn 1.484 tỷ đồng). Nguyên nhân chủ yếu do tăng các khoản phải thu (gần 1.760 tỷ đồng).

Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tại thời điểm cuối quý I hơn 15.995 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm trong đó dư nợ vay chiếm gần 45%, tương đương hơn 7.137 tỷ đồng (tăng 20% so với đầu năm).

Nam Long lãi lớn một phần nhờ mua lại Waterfront Đồng Nai

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2021 của CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG), doanh nghiệp lãi lớn trong quý đầu năm nhờ thu nhập khác.

Cụ thể, hoạt động kinh doanh chính của Nam Long ghi nhận doanh thu thuần gần 236 tỷ đồng, giảm 43% so với cùng kỳ. Lãi gộp giảm 75% còn hơn 40 tỷ đồng.

Nam Long cho biết, các dự án mới vẫn đang trong quá trình xây dựng, còn các dự án cũ đã dần hoàn tất tiến độ giao nhà trong năm 2019 và 2020. Doanh thu trong quý của doanh nghiệp chủ yếu đến từ bàn giao căn hộ, biệt thự, doanh thu xây dựng và dịch vụ phát triển dự án.

4336-nam

Dự án Waterfront Đồng Nai

Bên cạnh đó, lợi nhuận đóng góp từ các công ty liên doanh, liên kết cũng giảm 14% so với quý đầu năm ngoái, ghi nhận 32 tỷ đồng. Tính đến cuối tháng 3 năm nay, Nam Long có ba công ty liên doanh, liên kết gồm: CTCP Southgate, CTCP NNH Mizuki và Công ty TNHH Anabuki NL Housing Service Việt Nam với tổng giá trị đầu tư gần 1.876 tỷ đồng.

Trong khi đó, các chi phí trong kỳ đồng loạt tăng, đặc biệt chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh 84% lên 127 tỷ đồng. Do đó, doanh nghiệp lỗ thuần xấp xỉ 79 tỷ đồng trong quý đầu năm nay.

Tuy nhiên, doanh nghiệp có phần lãi khác 427 tỷ đồng, cùng kỳ khoản này ghi nhận 10 tỷ đồng. Nhờ phần lãi lớn này mà Nam Long lãi ròng 365 tỷ đồng trong quý đầu năm, gấp 3,3 lần cùng kỳ năm ngoái. Phía doanh nghiệp cho biết lợi nhuận tăng một phần do sự đóng góp mua Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai.

Hết tháng 3/2021, tổng tài sản của Nam Long vượt 19.762 tỷ đồng, tăng 45% so với đầu năm, trong đó tăng mạnh khoản đầu tư tài chính ngắn hạn và hàng tồn kho.

Cụ thể, doanh nghiệp tăng các khoản tiền gửi có kỳ hạn tại các ngân hàng thương mại có kỳ hạn gốc 6 tháng với lãi suất 3,2 - 7,4% mỗi năm, từ 35 tỷ đồng lên hơn 89 tỷ đồng.

Ngược lại, khoản đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết của Nam Long giảm 42% về mức 1.876 tỷ đồng. Như người viết đã đề cập ở trên, trong quý đầu năm, Nam Long đã tăng tỷ lệ sở hữu tại Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai và doanh nghiệp này trở thành công ty con của Nam Long.

Hàng tồn kho của doanh nghiệp tăng từ 6.069 tỷ đồng lên 13.522 tỷ đồng, chủ yếu là giá trị dở dang tại 14 dự án. Riêng dự án Đồng Nai Waterfront (tên gọi mới là Izumi) chiếm gần 7.174 tỷ đồng.

Ngoài ra, tiền và tương đương tiền của doanh nghiệp cũng tăng 26% lên gần 1.347 tỷ đồng.

Đối với nợ phải trả, phải trả ngắn hạn khác của doanh nghiệp tăng mạnh từ 203 tỷ đồng ở đầu kỳ lên hơn 1.670 tỷ đồng do phải trả mua cổ phần công ty con. Tổng nợ phải trả tính đến cuối quý I/2021 gần 9.962 tỷ đồng, trong đó dư nợ vay chiếm gần 2.651 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm.

Phát Đạt muốn mua doanh nghiệp vốn 1.000 tỷ đồng, phát triển dự án Bình Dương Tower

Mới đây, HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã chấp thuận chủ trương cho công ty nhận chuyển nhượng 99,5% vốn tại CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương, qua đó toàn quyền quyết định phát triển và kinh doanh dự án Chung cư Bình Dương Tower tại phường Thuận Giao, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương.

HĐQT giao và ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT công ty đàm phán với đối tác, được toàn quyền quyết định giá chuyển nhượng vốn góp, phương thức thanh toán và thực hiện ký kết hợp đồng.

CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương được thành lập vào ngày 12/10/2018, trước đây hoạt động theo mô hình Công ty TNHH MTV, thuộc sở hữu của ông Trần Tuân.

Ngoài doanh nghiệp nói trên, ông Trần Tuân còn sở hữu Công ty TNHH MTV Đầu tư Thương mại Dịch Vụ Tuấn Hoàng Gia, Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Tôn Hoàng Gia và có cổ phần tại một số doanh nghiệp khác, thông tin tính đến cuối năm 2019.

Tháng 6/2019, công ty tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng. Đến đầu tháng 11 năm ngoái, Giám đốc và người đại diện pháp luật của công ty được chuyển sang ông Phạm Ngọc Dũng.

Tại ĐHCĐ thường niên 2021 vừa qua, Chủ tịch Phát Đạt hé lộ, công ty đã ký với một đối tác lớn với tổng quỹ đất 6.000 ha. Ngoài ra, Phát Đạt đang tập trung một khu vực mới - Đà Nẵng - để phát triển trong thời gian tới.

La Villa Green City, khu đô thị đáng sống bậc nhất trung tâm TP. Tân An

La Villa Green City được kỳ vọng trở thành khu đô thị đáng sống bậc nhất trung tâm thành phố Tân An nhờ sở hữu ...

Giá đất leo cao tại 7 địa phương

Sau khoảng 2 tháng cơn sốt đất diễn ra khắp nơi, hiện nay nhiều khu vực đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Tuy nhiên, ở ...

Chứng khoán Agriseco: Doanh nghiệp có nhiều "của để dành" thời sốt đất sẽ bứt phá mạnh

Trong báo cáo mới nhất, Agriseco Research đánh giá việc đầu tư cổ phiếu ngành bất động sản giai đoạn hiện tại là phù hợp ...

Hữu Dũng T/H

Tin cũ hơn
Xem thêm