"Dài cổ" chờ Tân Hoàng Minh trả tiền...

Khoảng 1 tuần nay, ngày nào nhà đầu tư trái phiếu cũng kéo đến trụ sở Tập đoàn Tân Hoàng Minh (Hoàn Kiếm, Hà Nội) để hỏi về lộ trình trả tiền và nhận về những câu trả lời chung chung.

Báo giới vừa đồng loạt thông tin, đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết, hiện vẫn chưa có thông tin gì mới về lộ trình trả tiền cho các nhà đầu tư trái phiếu.

Ghi nhận trong khoảng 1 tuần nay, ngày nào nhà đầu tư trái phiếu cũng kéo đến trụ sở Tân Hoàng Minh (Quang Trung, Hoàn Kiếm, Hà Nội) để hỏi về lộ trình trả tiền. Tuy nhiên, từ nhân viên cho đến lãnh đạo tập đoàn đều có câu trả lời chung chung.

Tại buổi gặp với hàng trăm nhà đầu tư vào tối 20/4/2022, ông Vũ Đình Luyện, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH TMDV khách sạn Tân Hoàng Minh cho biết, các thủ tục để ông Đỗ Hoàng Minh trở thành người đại diện theo pháp luật và thực hiện các công việc liên quan hiện vẫn đang trong quá trình tiến hành. Do đó, quyền tiếp cận và thanh lý tài sản chưa thể xong.

"Chúng tôi hứa sẽ cố gắng đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các thủ tục này", ông Luyện nói.

Theo ông Luyện, một khó khăn là nhiều lãnh đạo cấp cao liên quan đến 9 lô trái phiếu vừa bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước hủy bỏ hiện đang bị tạm giam trong khi những người này lại thạo về dòng tiền và các vấn đề liên quan đến trái phiếu.

Về các nguồn thu được chi vào dự án phát triển của tập đoàn, ông Luyện cho biết hiện đã tạm dừng việc thi công và M&A các dự án để không sử dụng thêm số tiền đã huy động được từ nhà đầu tư.

Theo dự tính, lãnh đạo doanh nghiệp sẽ xử lý một số dự án của tập đoàn để giải quyết quyền lợi cho các nhà đầu tư như: Dự án Tòa nhà cao ốc văn phòng tại đường Nguyễn Thị Minh Khai (quận 1, TP. HCM), dự án Hoàng Hải - Phú Quốc, dự án Thiên Bảo - Phú Quốc.

Tuy nhiên hiện tại tập đoàn gặp khó khăn trong việc thanh lý tài sản, đồng thời gặp khó trong việc tìm kiếm khách hàng mua dự án.

Về lộ trình thanh toán, theo ông Luyện, do hiện nay Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể về việc xử lý các hợp đồng đến hạn và chưa đến hạn của nhà đầu tư nên tập đoàn chưa thể đưa ra lộ trình cụ thể. Trong trường hợp nhà đầu tư mong muốn hoán đổi sang tài sản khác, thì có thể đề xuất để xin ý kiến người có thẩm quyền quyết định.

Tân Hoàng Minh bất ngờ thông báo chuyển nhượng nhiều dự án lớn

Như chúng tôi mới thông tin, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đang thông báo chuyển nhượng 3 dự án trong đó có 2 dự án ở Phú Quốc (Kiên Giang) và một dự án ở TP. HCM.

Cụ thể, Dự án Hoàng Hải Phú Quốc thuộc khu 5, Khu phức hợp Bãi Trường tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Dự án có diện tích 12,37 ha (với mật độ xây dựng toàn khu là 26%) được quy hoạch thành khu phức hợp nhà ở và quần thể du lịch - giải trí - nghỉ dưỡng. Chủ đầu tư dự án là CTCP Phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc.

Cũng tại khu 5, Dự án Thiên Bảo Phú Quốc nằm ở khu du lịch phức hợp Hoàng Hải đang được Tân Hoàng Minh thông báo chuyển nhượng.

Dự án có diện tích 21,62 ha do Công ty TNHH Thiên Bảo Phú Quốc làm chủ đầu tư. Mật độ xây dựng toàn khu là 22,89%.

Như vậy, toàn bộ dự án Tổ hợp quần thể du lịch, giải trí với quy mô gần 34 ha, tổng mức đầu tư hơn 24.000 tỷ đồng (khoảng hơn 1 tỷ USD) vừa khởi công vào cuối năm ngoái tại Phú Quốc đã được Tân Hoàng Minh quyết định chuyển nhượng. Được biết, đây là dự án lớn nhất của Tân Hoàng Minh từ trước đến nay.

Liên quan tới Tổ hợp quần thể du lịch Tân Hoàng Minh Phú Quốc này, có tới 5/9 lô trái phiếu vừa bị Ủy ban Chứng khoán hủy bỏ của Tân Hoàng Minh (do CTCP Cung Điện Mùa Đông và Công ty Soleil phát hành) với tổng trị giá 2.200 tỷ đồng được rót vào dự án Khu phức hợp Hoàng Hải tại Phú Quốc.

Còn tại TP. HCM, tập đoàn này cũng rao bán dự án Nguyễn Thị Minh Khai tại số 43-45 - 47 Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1. Dự án có quy mô khoảng hơn 1.744 m2 đất, là tổ hợp tòa cao ốc văn phòng gồm 5,5 tầng hầm và 19 tầng nổi nằm tại vị trí “đất vàng" góc ngã tư Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1, trung tâm của TP. HCM. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngọc Viễn Đông.

Được biết dự án này được Tân Hoàng Minh khởi công xây dựng từ 11/2019 và mở bán từ năm 2020.Hiện trạng hồ sơ pháp lý dự án bao gồm giấy chứng nhận thẩm quyền thiết kế về phòng cháy chữa cháy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật, giấy phép xây dựng, thông báo khởi công xây dựng công trình.