BVSC dự báo lãi ròng năm 2022 của An Gia trên 500 tỷ đồng

Mới đây, CTCP Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) ước tính lợi nhuận năm 2022 của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Mã: AGG) đạt 543 tỷ đồng, vượt nhẹ so với kế hoạch đề ra.

Trong báo cáo phân tích mới đây, BVSC cho biết, so với cuối năm 2021, danh mục dự án của An Gia thêm hai quỹ đất là The Gió và dự án 3.1. Trong đó, dự án 3.1 có quy mô 3,1 ha nằm đối diện dự án WestGate. Hai dự án này nhiều khả năng sẽ kinh doanh vào năm 2022 - 2023. Đối với dự án BC27, BVSC đánh giá, đây là dự án có quy mô và tiềm năng nhất với AGG hiện tại. Tuy nhiên, dự án vẫn còn vướng mắc về quỹ đất kênh rạch thuộc quản lý Nhà nước. Do đó, thời điểm có thể triển khai vẫn chưa xác định.

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Mã: AGG)

Với danh mục dự án hiện hữu, bộ phân phân tích BVSC dự phóng doanh thu tiềm năng An Gia có thể ghi nhận trong giai đoạn 2022 - 2025 là 20.904 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp mang lại dự kiến 7.400 tỷ đồng.

Căn cứ tiến độ các dự án và kế hoạch bàn giao, BVSC ước tính doanh thu 2022 của An Gia đạt 3.465 tỷ đồng, tăng 92% so với cùng kỳ năm 2021 và lợi nhuận gộp đạt 1.275 tỷ đồng. Lãi ròng ghi nhận 543 tỷ đồng, vượt nhẹ so với kế hoạch đề ra.

Với doanh thu chưa ghi nhận các dự án đang triển khai ở mức cao, đơn vị này cho rằng, việc ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng với An Gia trong năm 2023 là hiện hữu. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng lợi nhuận sẽ phụ thuộc nhiều vào tiến độ hai dự án gối đầu là Dự án 3.1 và The Gió. Hai dự án này không kịp triển khai xây dựng cuối năm nay thì khả năng ghi nhận doanh thu trong 2024 bị ảnh hưởng. Theo đó, công ty có thể dành phần nhiều hơn doanh thu từ WestGate cho năm 2024.

Trên cơ sở thận trọng, BVSC ước tính doanh thu năm 2023 của An Gia đạt 5.989 tỷ đồng, tăng 73% so với ước tính năm 2022 và lãi ròng đạt 640 tỷ, tăng 18% so với cùng kỳ.

Năm 2022, An Gia đặt mục tiêu 5.500 tỷ đồng tổng doanh thu thuần và lãi ròng 500 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 lần về doanh thu và tăng hơn 19% về lợi nhuận so với kết quả đạt được trong năm 2021.Trong đó, công ty có kế hoạch bàn giao và ghi nhận doanh thu dự án The Sóng (Vũng Tàu), ra mắt dự án mới The Gió (Bình Dương) với 3.200 căn hộ.

Tại ĐHĐCĐ thường niên vừa qua, Ban lãnh đạo An Gia cho biết, doanh nghiệp ước tính doanh thu giai đoạn 2022 - 2024 đạt khoảng 1,5 tỷ USD đến từ hơn 11.400 sản phẩm được đưa ra thị trường.

Doanh nghiệp cũng cho biết sẽ tiếp tục triển khai loạt các dự án ở TP HCM và các tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An,… Trọng tâm là các sản phẩm nhà ở (căn hộ, khu phức hợp) trong phân khúc trung khá, phục vụ nhu cầu nhà ở thực.

Đồng thời công ty sẽ M&A quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng và thời gian triển khai nhanh. Các khu vực công ty hướng đến gồm: TP HCM (quận 7, Bình Chánh, quận 9, Nhà Bè, Bình Tân…) và các địa phương lân cận (Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu…). Lãnh đạo An Gia cũng hé lộ công ty đang trong quá trình hoàn tất đàm phán mua thêm 30 – 50 ha quỹ đất thấp tầng.

Năm 2021 tăng trưởng mạnh mẽ tổng tài sản, hoạt động bán hàng đạt hiệu quả cao

Năm 2021, trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn vì dịch bệnh và quá trình rà soát pháp lý, An Gia vẫn tăng trưởng mạnh mẽ quy mô tài sản, lợi nhuận đạt như kỳ vọng.

Tại ngày 31/12/2021, tổng tài sản gấp đôi cùng kỳ lên 9.753 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 2.675 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 415 tỷ đồng, tăng 27% cùng kỳ năm trước. Lãi cơ bản trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 5.068 đồng, tăng hơn 5%. Tính chung cả giai đoạn 2017 - 2021, tổng tài sản đạt tốc độ tăng trưởng bình quân (CAGR) 58,5% trong khi vốn chủ sở hữu tăng tới 137,6%.

Để đạt được kết quả này, công ty có chiến lược kinh doanh tập trung vào thế mạnh và sản phẩm chủ lực là phân khúc tầm trung, bên cạnh mở rộng quỹ đất ra các tỉnh, thành lân cận TP HCM nhằm đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản. Việc đẩy mạnh bán hàng trong mùa dịch được ban điều hành chủ trọng, đề ra các giải pháp như đa dạng hóa kênh bán hàng, mở rộng liên kết với các đơn vị phân phối để thúc đẩy hoạt động tiêu thụ. Nhờ đó, vượt qua trở ngại dịch bệnh, công ty đã mở bán các giỏ hàng của dự án Westgate Bình Chánh (TP HCM), The Standard (Bình Dương), hoàn tất bàn giao dự án Sky89 (TP HCM).

Tính đến cuối năm 2021, khoản mục người mua trả tiền trước đạt 3.335 tỷ đồng, gấp rưỡi năm trước, là bằng chứng cho thấy hoạt động bán hàng khả quan. Số tiền này sẽ được hạch toán thành doanh thu, lợi nhuận khi dự án được bàn giao.

Ngoài ra, chúng tôi cũng xin giới thiệu tới độc giả các thông tin về giá khác mà nhiều người quan tâm được liên tục cập nhật như: #Tỷ giá ngoại tệ #giá vàng #Giá xăng dầu hôm nay #giá hồ tiêu hôm nay #giá heo hơi hôm nay #giá cà phê #cập nhật bảng giá điện thoại. Kính mời độc giả đón đọc.