Bình Dương: Siết quản lý dự án, xử phạt nhiều chủ đầu tư sai phạm

Sở Xây dựng mới đây đã ra hàng loạt quyết định xử phạt hành chính đối với các chủ đầu tư, công ty phân phối dự án bất động sản có hành vi huy động vốn trái phép.

Ảnh minh họa (nguồn internet)

Cụ thể, Sở Xây dựng đã ra quyết định xử phạt CTCP Quản lý Đầu tư STC số tiền 275 triệu đồng vì huy động vốn trái quy định. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Khu thương mại cao tầng và Căn hộ Splus (tên thương mại là Splus RiverView).

Theo tìm hiểu, dự án Khu thương mại và Căn hộ cao tầng Splus nằm tại phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho CTCP Quản lý Đầu tư STC làm chủ đầu tư ngày 6/12/2018. Đến ngày cuối năm 2019, nhiều khách hàng đã tố cáo chủ đầu tư dự án đã thu 15% giá trị căn hộ của khách hàng dưới hình thức “Phiếu đăng ký căn hộ”.

Thời điểm đó, Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra và xác định những tố cáo của khách hàng là thật, đồng thời làm tờ trình gửi UBND tỉnh Bình Dương đề nghị ban hành quyết định xử phạt hành chính về kinh doanh bất động sản đối với CTCP Quản lý Đầu tư STC và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng quyết định xử phạt CTCP Thương mại Á Châu vì hành vi huy động vốn tại dự án Khu nhà ở Suối Giữa khi chưa đủ điều kiện. Với hành vi vi phạm trên, cơ quan chức năng đã ra quyết định xử phạt chủ đầu tư 285 triệu đồng.

Dự án Khu nhà ở Suối Giữa có tên gọi cũ là dự án Khu nhà ở Thương mại Tương Bình Hiệp, diện tích hơn 30 ha, tại phường Tương Bình Hiệp và phường Chánh Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Vào tháng 11/2020, CTCP Thương mại Á Châu đã từng bị xử phạt vì tiến hành rao bán nền, ký hợp đồng nhận tiền đặt cọc của hàng trăm khách hàng.

Thời điểm đó, Sở Xây dựng ra quyết định xử phạt hành chính đối với công ty, mức phạt 285 triệu đồng đồng thời buộc thực hiện đúng quy định, buộc bồi thường thiệt hại cho bên mua, thuê mua đối với hành vi trên.

Ngoài hai doanh nghiệp trên, Sở Xây dựng còn ra quyết định xử phạt Công ty TNHH Địa ốc Xây dựng Tường Hy Quân (chủ đầu tư) và CTCP Đầu tư Xây dựng Địa ốc Đất Việt (nhà phân phối) vì huy động vốn khi dự án Khu nhà ở Chánh Phú Hòa chưa đủ điều kiện giao dịch.

Dự án Khu nhà ở Chánh Phú Hòa có quy mô khoảng 32 ha, nằm tại phường Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát. Theo đó, chủ đầu tư dự án bị phạt 285 triệu đồng, nhà phân phối bị phạt 275 triệu đồng.

Bình Dương chấn chỉnh các dự án đầu tư, kinh doanh bất động sản

Theo Phó Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng, ông Nguyễn Văn Thương, đến tháng 6/2021, huyện có 25 dự án nhà ở ngoài khu công nghiệp với tổng diện tích quy hoạch là 451 ha và chỉ có 9 dự án đã được UBND tỉnh cho phép giao dịch.

Tuy nhiên, có nhiều công ty đã tự ý môi giới, tiến hành rao bán rầm rộ khi chưa đủ các điều kiện pháp lý, thu tiền của người dân gây hoang mang dư luận và đã bị lực lượng chức năng của huyện rà soát, tham gia cùng cơ quan công an đưa các dự án ra điều tra như: Khu nhà ở Thành Phát City 1 (CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Địa ốc Ba Thành Phát), Khu dân cư Green City 1, 2 ,3 Khu dân cư Phúc Long (CTCP Thương mại Dịch vụ - Xây dựng Đầu tư Phát triển Địa ốc Bình Dương City Land).

Trong thời gian qua, nhằm đẩy mạnh việc thanh lọc, chấn chỉnh các dự án, điều chỉnh giá đất, UBND tỉnh Bình Dương cũng đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo các sở, ngành, địa phương liên quan đến việc kiểm tra, xử lý đối với các dự án nhà ở và các dự án đầu tư, xây dựng không phép, sai phép (Văn bản số 1518/UBND-KT ban hành 15/4/2021 về việc chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất, Văn bản số 1333/UBND-KT ban hành 2/4/2021 về việc tăng cường quản lý thị trường bất động sản, Văn bản số 3888/UBND KTN ngày 07/8/2019...).

Sở Xây dựng cũng đã ban hành Văn bản số 1688/SXD-QLN ngày 24/5/2021 về việc tăng cường quản lý tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Dương theo chỉ đạo của UBND tỉnh gửi đến các sở có liên quan và UBND các huyện, thị, thành phố, các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản căn cứ nhiệm vụ của ngành, địa phương tổ chức thực hiện theo các nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản số Văn bản số 1333/UBND-KT ban hành 2/4/2021 và sẽ tiếp tục theo dõi trong qua trình tổ chức thực hiện, tổng hợp báo cáo UBND tỉnh.

Ngoài ra, các địa phương đã tăng cường thanh tra, rà soát, kết hợp với cơ quan công an. Đến tháng 6/2021, lực lượng Thanh tra Sở xây dựng tỉnh Bình Dương đã ban hành 70 quyết định xử phạt sai phạm với các công trình, dự án với số tiền gần 5 tỷ đồng.

Cùng đó, số liệu từ Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Bình Dương, lực lượng chức năng đã khởi tố, tạm giam để điều tra 18 vụ án, 11 bị can liên quan đến đất đai có dấu hiệu lừa đảo hàng chục tỷ đồng.